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Casa en venta en Los Carolinos · 5 ambientes
Casa en venta
USD 320.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 490,8 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,2 M

Casa en venta en Los Carolinos · 5 ambientes

Los carolinos categoría 4 dor 4 baños pileta espectacular apto crédito

San Cayetano 5951 · Los Carolinos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
390 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Carolinos, 3 dormitorios, 390 m², USD 320.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA UBICADA EN BARRIO LA CAROLINA DE LA CIUDAD DE CÓRDOBA Ideal para vivienda familiar, ubicada en una calle casi como barrio cerrado, colindantes al Country Las Delicias La casa cuenta con 3 desniveles 3 dormitorios (2 en suite con baño) 1 Toilette 1 baño en la galería ideal para la pileta 1 espacio que podría ser 4 dormitorio o posible cocina o casa independiente, que cuenta con agua y gas a remodelar Cocina comedor y living amplio Living en el 2° nivel Amplía Galería con asador y baño Pileta con bomba y un subsuelo gigante como cuarto de guardado Garaje para 4 autos Doble portón automático Lote de 800m2 de 20x40, 390m2 cubiertos con escritura y planos Vení a conocerla!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 340.960
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.787.955/mes

Necesitas ingresos por $ 11.151.819/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Cayetano 5951, Los Carolinos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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