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Casa en venta en Los Carolinos
Casa en venta
USD 350.000
= $ 536,8 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 12,2 M

Casa en venta en Los Carolinos

Patagonia home housing categoria villa warcalde

Eguia Zenon 9000 · Los Carolinos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
159 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Carolinos, 3 dormitorios, 159 m², USD 350.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por encima de la mediana del set (USD 330.000). El m² sale USD 2.201 contra USD 1.833 de la mediana (+20,1%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 6 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 1.833
Mediana m²
180 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Los Carolinos

Descripcion

W 28 Villa Warcalde Houssing Casa Categoria U$s 350.000 Descripción CORTEZ Y ALBORNOZ SERVICIOS INMOBILIARIOS TE OFRECE: PATAGONIA HOME Houssing de 28 casas ubicado en Villa Warcalde. José María Eguía Zenón 1000 Se encuentra en zona norte de la ciudad y dispone de todos los servicios. Fácil acceso. Espectacular casa en venta, excelente ubicación central Se desarrolla en una planta sobre 202 m2 de terreno de los cuales son cubiertos, a estrenar, con terminaciónes de categoria que lo distinguen por su buen gusto. calefacción por loza radiante, aberturas doble vidrio, equipamiento premium. CARACTERISTICAS: 199 m2 totales. Hall Estar Comedor. Cocina integrada C/ Isla • Mesada de Marmol Lavadero – Tender. Baño social Baño zonificado 1 Dormitorio principal con Baño en Suite. 2 Dormitorios completos con placares. Galeria Asador – Patio y Pileta (opcional) Cochera paralela p/ 2 Autos. Todos los servicios *El precio indicado es de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso.*Los datos consignados en esta web pueden contener errores y son no contractuales; verifique los mismos con nuestros asesores.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 372.925
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.049.325/mes

Necesitas ingresos por $ 12.197.302/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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