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Casa en venta
USD 270.000
= $ 414,1 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,4 M

Casa en venta en Los Carolinos

Housing la carolina 3-una planta

San Cayetano 444 · Los Carolinos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
450 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Carolinos, 450 m², USD 270.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 600 contra USD 821 de la mediana (-26,9%). Es mas nueva que el tipico del set: 2 años contra 16 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 821
Mediana m²
390 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Carolinos

Descripcion

Ofrecemos en esta oportunidad Una unidad en HOUSING LA CAROLINA 3 desarrollada en: Planta Baja Tres dormitorios principal en suite con vestidor Lavadero separado Galería con asador Cochera para dos autos Estar comedor principal/ cocina integrada Calefacción por radiadores Detalles de hormigón visto Consultar por esta opción u otras disponibles en la zona!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 287.685
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.352.337/mes

Necesitas ingresos por $ 9.409.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.900.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Cayetano 444, Los Carolinos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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