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Casa en venta en La Calandria Camino San Antonio
Casa en venta
USD 216.000
= $ 340,6 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M

Casa en venta en La Calandria Camino San Antonio

Dúplex Premium Central FRENTE ESPACIO VERDE

Agustín Piaggio 822 · La Calandria Camino San Antonio, Cordoba, Provincia de Cordoba

1 visita

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
168 m²
Sup. total
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Calandria Camino San Antonio, 2 dormitorios, 168 m², USD 216.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,0% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 1.286 contra USD 833 de la mediana (+54,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 833
Mediana m²
180 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en La Calandria Camino San Antonio

Descripcion

Inmobiliaria Bergo Ofrece Dúplex Premium Central FRENTE ESPACIO VERDE Características: Planta Baja Recibidor Living comedor Cocina comedor Baño Toilette Lavadero independiente Galería con asador Patio Cochera doble techada Planta Alta 3 Dormitorios, el principal con vestidor y baño completo zonificado Dormitorios secundarios con su placar realizado Baño completo Detalles: Escalera cemento a la vista Aberturas de aluminio con DVH Caldera dual Radiadores en todos los ambientes Parquizado En cocina horno y anafe Pisos en porcelanato Paredes con terminación en estuco Contáctame para mas información y visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 230.148
Precio del aviso
USD 216.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.227
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.080
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.841

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.934.754/mes

Necesitas ingresos por $ 7.739.015/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA PROFESOR OSCAR RAUL MALVASIO · primaria · publica9 min · 600 m
J.DE INF. MONSEÑOR ENRIQUE ANGELELLI · inicial · publica10 min · 620 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Agustín Piaggio 822, La Calandria Camino San Antonio, Cordoba, Provincia de Cordoba

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