Casa en venta en La Calandria Camino San Antonio
Casa en venta
USD 150.000

Casa en venta en La Calandria Camino San Antonio

La calandria!!! Duplex a estrenar primera categoria!!!

Publica · La Calandria Camino San Antonio, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Calandria Camino San Antonio, 3 dormitorios, 150 m², USD 150.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,9% por debajo de la mediana del set (USD 202.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.362 de la mediana (-26,6%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 202.500
Mediana precio/m²
USD 1.362
Mediana m²
149 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en La Calandria Camino San Antonio

Descripcion

LA CALANDRIA!!! Uno de los barrios cerrados mas lindos y conocidos de zona sur. Rodeado de una arboleda y naturaleza impactante, nace Greenville II. Una urbanización para vivir en un ambiente natural, con todos los servicios de un country. Lotes desde 360 m2 rodeados de la naturaleza de la zona sur. • El barrio cuenta con: * Ingreso de jerarquia; * Seguridad personal y electronica las 24 horas; * Camaras de vigilancia y puestos de guardias internos; * Todos los servicios (Luz electrica, Agua corriente, Gas natural, Desague cloacal, Alumbrado publico, Recoleccion de residuos, Servicio de transporte publico de pasajeros, Pavimento y Cordon cuneta, etc); * Espacios verdes enormes con juegos para niños, totalmente parquizados; * Amenities: * Salon de Usos Multiples; * Sector con asadores; * Espacios verdes parquizados; • Los duplex poseen: En Planta Baja: * Living comedor: Muy amplio y luminoso, con pre-instalacion para Tv, Cable, Telefono fijo, Internet, Aire Acondicionado Split y Calefaccion Central; * Cocina Comedor: Semi-separada con ventilacion e iluminacion natural propia; Amoblamiento bajo mesada y alacena; Caldera Dual; Pre-instalacion para Artefacto de cocina, lavavajillas y lavarropas automatico; * Baño: Tipo toilette con griferia, sanitarios y revestimientos de primara linea; * Cochera: Semi-cubierta para dos vehiculos; * Patio: amplio con espacio verde parquizado; * Galeria semi-cubierta con asador y mesada de granito; En Planta Alta: * Dormitorios: Tres, el principal con Vestidor y baño en suite, los secundarios con placard y sus interiores, todos muy amplios y luminosos, con pre-instalacion para Tv, Cable, Telefono fijo, Internet, Aire Acondicionado Split y Calefaccion Central; * Baños: Dos, uno en suite y uno principal ambos completos con ventilacion e iluminacion natural propia, con griferia, sanitarios y revestimientos de primera linea; * Pasillo de distribucion: Amplio y comodo.- German Molla [email protected] German Molla | [email protected] |

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.825
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.300.804/mes

Necesitas ingresos por $ 5.203.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.550.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Publica, La Calandria Camino San Antonio, Cordoba, Provincia de Cordoba

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