Casa en venta en La Calandria Camino San Antonio
Casa en venta
USD 195.000

Casa en venta en La Calandria Camino San Antonio

Venta dúplex la calandria 3 dormitorios premium categoría.

Valparaiso 6600 · La Calandria Camino San Antonio, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Calandria Camino San Antonio, 3 dormitorios, 135 m², USD 195.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 4,9% desde el 19/08/2026 (de USD 205.000 a USD 195.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DESCRIPCIÓN Venta de excelentes duplex de primera categoria en un barrio muy comodo con seguridad 24 horas, sum, areas verdes, dos plazas con juegos para niños muy familiar corporativo en la zona sur de la ciudad con amplio desarrollo y gran ubicacion. +++++ LA FORMA DE PAGO SOLO CONTADO EFECTIVO.++++++. **DESCRIPCCION: ** **EN PLANTA BAJA: ** *** INGRESO PRINCIPAL CON COCHERA AMPLIA PARA DOS AUTOS TECHADA CON PERGOLA Y JARDIN Y ARBOLES.** *** LIVING SEPARADO.** *** TOILETTE O BAÑO SOCIAL.** *** COMEDOR CON  COCINA SEMI SEPARADA COMPLETA.** *** PATIO CON CESPED. GALERIA TECHADA CON ASADOR.** **EN PLANTA ALTA: ** *** DORMITORIO PRINCIPAL CON VESTIDOR BAÑO EN SUITES.** ***  (2)DORMITORIO SECUNDARIOS TODOS CON PLACARES AREA DE GUARDADO SUPERIOR.** *** BAÑO CON ANTE BAÑO.** *** CALEFACCION CON LOSA RADIANTE. EN TODOS LOS AMBIENTES, ABERTURAS GRIFERIAS Y ACABADOS DE PRIMERA CATEGORIA MADERA DE PINOTEA DE PRIMERA CATEGORIA. VIDRIOS DOBLES ABERTURAS DE PRIMERA, PORCELANATO DE GRAN CALIDAD MUY BUEN DISEÑO LUMINOSO, AMPLIO. ESCALERA CON VIDRIO DE CATEGORIA.** *** CONSULTANOS PARA MOSTRAR ESTA GRAN PROPIEDAD**.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 207.772
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~0.5%
USD 975
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.719.070/mes

Necesitas ingresos por $ 6.876.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.450.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-4.9% total
USD 205.000USD 195.00018 de ago de 202619 de ago de 2026
  1. 19 de ago de 2026USD 205.000 → USD 195.000-4.88%

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