venta
USD 210.000
Dúplex a la venta a estrenar La Calandria
La Calandria Camino San Antonio · 3 dorm · 140 m2 · hace 10 dias
Casa en venta en La Calandria Camino San Antonio
Venta dúplex la calandria 3 dormitorios premium categoría.
Valparaiso 6600 · La Calandria Camino San Antonio, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 135 m²
- Sup. total
- 180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en La Calandria Camino San Antonio, 3 dormitorios, 135 m², USD 205.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 3,0% por encima de la mediana del set (USD 199.000). El m² sale USD 1.519 contra USD 1.377 de la mediana (+10,3%). Es a estrenar.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~2,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 199.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.377
- Mediana m²
- 145 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en La Calandria Camino San Antonio
Descripcion
DESCRIPCIÓN Venta de excelentes duplex de primera categoria en un barrio muy comodo con seguridad 24 horas, sum, areas verdes, dos plazas con juegos para niños muy familiar corporativo en la zona sur de la ciudad con amplio desarrollo y gran ubicacion. +++++ LA FORMA DE PAGO SOLO CONTADO EFECTIVO.++++++. **DESCRIPCCION: ** **EN PLANTA BAJA: ** *** INGRESO PRINCIPAL CON COCHERA AMPLIA PARA DOS AUTOS TECHADA CON PERGOLA Y JARDIN Y ARBOLES.** *** LIVING SEPARADO.** *** TOILETTE O BAÑO SOCIAL.** *** COMEDOR CON COCINA SEMI SEPARADA COMPLETA.** *** PATIO CON CESPED.
GALERIA TECHADA CON ASADOR.** **EN PLANTA ALTA: ** *** DORMITORIO PRINCIPAL CON VESTIDOR BAÑO EN SUITES.** *** (2)DORMITORIO SECUNDARIOS TODOS CON PLACARES AREA DE GUARDADO SUPERIOR.** *** BAÑO CON ANTE BAÑO.** *** CALEFACCION CON LOSA RADIANTE.
EN TODOS LOS AMBIENTES, ABERTURAS GRIFERIAS Y ACABADOS DE PRIMERA CATEGORIA MADERA DE PINOTEA DE PRIMERA CATEGORIA.
VIDRIOS DOBLES ABERTURAS DE PRIMERA, PORCELANATO DE GRAN CALIDAD MUY BUEN DISEÑO LUMINOSO, AMPLIO.
ESCALERA CON VIDRIO DE CATEGORIA.** *** CONSULTANOS PARA MOSTRAR ESTA GRAN PROPIEDAD**.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 218.428
- Precio del aviso
- USD 205.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.961
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.025
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.442
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.771.943/mes
Necesitas ingresos por $ 7.087.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.550.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Valparaiso 6600, La Calandria Camino San Antonio, Cordoba, Provincia de Cordoba
