Casa en venta en La Calandria Camino San Antonio
Casa en venta
USD 168.000

Casa en venta en La Calandria Camino San Antonio

Dúplex en venta zona sur cordoba

La Calandria Camino San Antonio, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Calandria Camino San Antonio, 2 dormitorios, 130 m², USD 168.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 1.292 contra USD 1.364 de la mediana (-5,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 1.364
Mediana m²
110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en La Calandria Camino San Antonio

Descripcion

Si buscas un entorno tranquilo sin alejarte de los servicios esenciales, este dúplex en la Urbanización Residencial La Calandria es para vos. Situado en la Zona Sur de Córdoba y con acceso ágil por Av. O’Higgins y Av. Valparaíso, se encuentra rodeado de comercios, centros educativos y espacios de esparcimiento. El inmueble se emplaza justo frente a la plaza, garantizando vistas despejadas a la vegetación del barrio, el cual dispone de control de acceso y seguridad las 24 horas. En su interior y equipamiento ofrece: Ambientes principales: Living-comedor y cocina integrada. Área íntima: 2 dormitorios y 2 baños. Comodidades extra: Cochera, quincho con asador para compartir en familia, calefacción central en toda la vivienda y carpintería de aluminio con doble vidriado hermético que asegura confort térmico todo el año.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 179.004
Precio del aviso
USD 168.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.066
Sellos y tasas~0.5%
USD 840
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.098

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.472.456/mes

Necesitas ingresos por $ 5.889.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.580.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA PROFESOR OSCAR RAUL MALVASIO · primaria · publica5 min · 328 m
J.DE INF. MONSEÑOR ENRIQUE ANGELELLI · inicial · publica5 min · 342 m
I.P.E.M. Nº 377 JUSTO IRAZABAL CURA VASCO · secundaria · publica6 min · 368 m
Espacios verdes
La Placita11 min · 690 m
Plaza Deportiva11 min · 691 m
Plaza Encuentro13 min · 836 m
Salud
CAPS CIUDAD OBISPO ANGELELLI · centro de salud · publico15 min · 929 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Calandria Camino San Antonio, Cordoba, Provincia de Cordoba

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