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Casa en venta en La Calandria Camino San Antonio
Casa en venta
USD 150.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 231,4 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Casa en venta en La Calandria Camino San Antonio

La calandria - duplex frente espacio verde 2 dormitorios 2 baños

Agustín Piaggio 822 · La Calandria Camino San Antonio, Cordoba, Provincia de Cordoba

1 visita

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Calandria Camino San Antonio, 2 dormitorios, 110 m², USD 150.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,7% por debajo de la mediana del set (USD 168.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.364 contra USD 1.292 de la mediana (+5,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 168.000
Mediana precio/m²
USD 1.292
Mediana m²
130 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en La Calandria Camino San Antonio

Descripcion

Inmobiliaria Bergo ofrece en venta excelente DUPLEX ubicado en La Calandria, barrio cerrado con Seguridad las 24 horas. La propiedad se encuentra frente a un espacio verde. Distribución:** Planta Baja **-Living comedor amplio y luminoso.-Cocina integrada.-Toilette de cortesía.-Cochera doble.-Sector de asador.-Patio. **Planta Alta **-2 dormitorios.-Baño completo zonificado en tres sectores, aportando mayor comodidad y funcionalidad. Una excelente alternativa para quienes buscan vivir en un entorno seguro y tranquilo. Contáctanos para recibir más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.825
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.314.693/mes

Necesitas ingresos por $ 5.258.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.580.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA PROFESOR OSCAR RAUL MALVASIO · primaria · publica7 min · 464 m
J.DE INF. MONSEÑOR ENRIQUE ANGELELLI · inicial · publica7 min · 478 m
I.P.E.M. Nº 377 JUSTO IRAZABAL CURA VASCO · secundaria · publica8 min · 504 m
Espacios verdes
La Placita12 min · 765 m
Plaza Deportiva13 min · 809 m
Plaza Encuentro14 min · 876 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Agustín Piaggio 822, La Calandria Camino San Antonio, Cordoba, Provincia de Cordoba

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