venta
USD 36.000
Casa · 52m² · 3 Ambientes · 5 Cocheras
Hipolito Irigoyen · 3 amb · 1 dorm · 52 m2 · hace 13 dias
Casa en venta en Hipolito Irigoyen
Dos casas en terreno esquina, con 2 ingresos independientes de vehículos
Av. Mosconi 896 · Hipolito Irigoyen, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Sup. total
- 250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Hipolito Irigoyen, 4 dormitorios, 180 m², USD 47.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 17,5% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² sale USD 261 contra USD 241 de la mediana (+8,4%). Es mas nueva que el tipico del set: 30 años contra 50 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 40.000
- Mediana precio/m²
- USD 241
- Mediana m²
- 166 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Hipolito Irigoyen
Descripcion
Dos casas por el precio de una.
Son dos edificaciones independientes, una sobre calle Av.
Gral E.
Mosconi y la otra sobre calle Avellaneda.
Edificadas en un mismo terreno esquina de 250 metros cuadrados.
Cada casa cuenta con dos dormitorios, living comedor, cocina comedor, lavadero, patio con portón de ingreso para vehículo.
Se encuentran en muy buen estado de habitabilidad, con posibilidad de ampliación o reforma.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 50.078
- Precio del aviso
- USD 47.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.137
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 235
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.706
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 409.481/mes
Necesitas ingresos por $ 1.637.923/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Mosconi 896, Hipolito Irigoyen, Cordoba, Provincia de Cordoba
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