venta
USD 36.000
Casa · 52m² · 3 Ambientes · 5 Cocheras
Hipolito Irigoyen · 3 amb · 1 dorm · 52 m2 · hace 13 dias
Casa en venta en Hipolito Irigoyen
Oportunidad - CASA a TERMINAR - Facilidades
Alta Gracia 789 · Hipolito Irigoyen, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Hipolito Irigoyen, 1 dormitorio, 40 m², USD 25.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 7,4% desde el 12/08/2026 (de USD 27.000 a USD 25.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
OPORTUNIDAD – Se vende casa a terminar, ubicada sobre calle Alta Gracia, a solo 50 metros de Av.
Fragueiro, con excelente acceso.
La propiedad nunca fue habitada y ofrece gran potencial para ampliar o terminar a gusto. &; Características: • 1 dormitorio • Cocina integrada • 1 baño • Espacio de cochera • Planta alta sin techar, ideal para ampliar Superficie del terreno: 300 m² 40 m² construidos + planta alta a terminar Escritura – lista para transferir Se escuchan propuestas &; Se acepta vehículo como parte de pago Ideal para quien busca invertir, ampliar o terminar su propia casa en un lote amplio.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 26.638
- Precio del aviso
- USD 25.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 605
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 125
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 908
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 217.809/mes
Necesitas ingresos por $ 871.236/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.4% total
- 12 de ago de 2026USD 27.000 → USD 25.000-7.41%
Ubicacion
Alta Gracia 789, Hipolito Irigoyen, Cordoba, Provincia de Cordoba
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