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Casa en venta en Hipolito Irigoyen
Casa en venta
USD 40.000
= $ 61,3 M
Cuota UVA desde $ 348.494/mes · ingresos $ 1,4 M

Casa en venta en Hipolito Irigoyen

Oportunidad!! Casa 2 d + dpto 3d a reciclar b° h. Irigoyen

Justo Jose De Urquiza 3571 · Hipolito Irigoyen, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
166 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hipolito Irigoyen, 4 dormitorios, 166 m², USD 40.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,9% por debajo de la mediana del set (USD 47.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 241 contra USD 261 de la mediana (-7,7%). Es mas antigua que el tipico del set: 50 años contra 30 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 261
Mediana m²
180 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Hipolito Irigoyen

Descripcion

Oportunidad de inversión – Barrio Hipólito Yrigoyen Propiedad con dos unidades y entradas independientes, ubicada en Urquiza 3571, en un barrio residencial consolidado con comercios cercanos, transporte y buen acceso a principales avenidas. Superficie total: 300 m² Superficie cubierta: 166 m² Antigüedad: 50 años Casa delantera: * 2 dormitorios * Baño * Cocina y comedor separados * Cochera pasante * Patio Departamento trasero: * 3 dormitorios * Baño * Cocina * Hall de ingreso * Patio delantero y patio trasero Propiedad a reciclar, requiere algunos arreglos, lo que la convierte en una excelente oportunidad para refaccionar y generar renta o vivienda para dos familias. &; Precio: USD 40.000 Llamanos y coordina tu visita!!! V&G Servicios Inmobiliarios CPI 8039

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.620
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~0.5%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 348.494/mes

Necesitas ingresos por $ 1.393.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Justo Jose De Urquiza 3571, Hipolito Irigoyen, Cordoba, Provincia de Cordoba

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