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Casa en venta en Rodolfo Martinez al 3400, Granja de Funes
Casa en venta
USD 160.000
= $ 252,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Rodolfo Martinez al 3400, Granja de Funes

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
115 m²

Precio frente a los parecidos de Granja de Funes

Piden de mas

Pide USD 160.000, un 53% mas que lo normal entre los 30 casas de 3 habitaciones en venta en Granja de Funes publicados a menos de 10 cuadras de Rodolfo Martinez al 3400.

53% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.391lo normal · 9121.769

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 53% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 95% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 104.901
Tamaño normal
127 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
97 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 714
Tardaron en salir
111 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Granja de Funes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

JB SRUR vende casa de 3 dormitorios en Granja de Funes a estrenar posesión en Diciembre 2026. Excelente nivel de terminaciones, con una ubicación estratégica, a metros de Av. Rafael Nuñez, Mujer Urbana, clínicas , colegios. Calle tranquila de fácil y rápido acceso. Se desarrolla en dos plantas. Planta Baja -Hall de ingreso. -Living comedor amplio de 8,00 X 3,30mts. -Cocina con muebles altos y bajos. (3,00 X 3,85mts) -1 dormitorios en suite en Planta Baja -1 toilette. -pergolado , espacio para 1 vehículo Planta Alta • 2 dormitorios con amplios placard de pared a pared. -1-Baño zonificado. La casa se entrega con puertas corredizas de placard, con sus interiores .Cocina con alacena y bajo mesada, también con sus interiores. Las aberturas todas en aluminio, con rejas de hierro macizo. Con garantía de construcción . Coordina tu visita, soy Gabriela Pérez Aráoz , te la muestro. JB SRUR La Inmobiliaria de Córdoba. Trayectoria y confiabilidad JB Srur

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 170.480 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 10.480 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.436.877 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 170.480
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~0.5%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.436.877/mes

Necesitas ingresos por $ 5.747.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.280.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.280.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rodolfo Martinez al 3400

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alejandro Olmos) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Mini Libertad4 min · 240 m
Supermercado Vea11 min · 704 m
Almacen de Mario Delicatessen · Blas Pascal 569814 min · 912 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DR. ALEJANDRO GALLARDO · primaria · publica5 min · 331 m
J.DE INF. DR. ALEJANDRO GALLARDO · inicial · publica6 min · 373 m
COLEGIO ALEMAN CORDOBA · secundaria · privada7 min · 432 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Alejandro Olmos8 min · 543 m
Plaza de La Madre9 min · 605 m
Plaza De la Madre10 min · 641 m
Salud · 12 en la zona
CONSULTORIO MEDICO DRA.GUTIERREZ · centro de salud · privado3 min · 168 m
CENTRO DE REHABILITACION MI CASA QUINTA S.R.L. · clinica especializada · privado4 min · 251 m
CENTRO TERAPEUTICO CONCIENCIA · centro de salud · privado4 min · 282 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Granja de Funes

El precio de casas de 3 dormitorios en Granja de Funes esta hoy en una mediana de USD 174.900, un 16,6% mas que en febrero de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Granja de Funes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 174.900
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Granja de Funes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rodolfo Martinez al 3400, Granja de Funes, Cordoba, Provincia de Cordoba

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