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Casa en venta en Granja de Funes · 6 ambientes
Casa en venta
USD 165.000
= $ 262 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Granja de Funes · 6 ambientes

Casa en Venta | 3 Dorm | Granja de Funes

Casa EN Venta | Granja DE Funes | 3 Dormitorios | Pileta · Granja de Funes, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
416 m²

Precio frente a los parecidos de Granja de Funes

Piden de mas

Pide USD 165.000, un 18% mas que lo normal entre los 68 casas de 3 habitaciones en venta en Granja de Funes publicados a menos de 10 cuadras de Casa EN Venta | Granja DE Funes | 3 Dormitorios | Pileta.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.031lo normal · 8751.181

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 139.921
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
185 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 865
Tardaron en salir
112 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Granja de Funes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Te presentamos esta propiedad ubicada en barrio Granja de Funes, en un entorno residencial tranquilo y con excelente conectividad. Su ubicación permite acceder rápidamente a Av. Circunvalación por Mujer Urbana y se encuentra próxima a Av. Rafael Núñez, Hospital Privado, y una importante zona comercial. Ubicación estratégica sobre Aureliano Bodereau – USD 165.000 Una propiedad que se destaca por sus ambientes amplios CARACTERÍSTICAS: 3 dormitorios. 2 baños. Amplio living. Comedor de generosas dimensiones. Cocina con comedor diario. Escritorio. Altillo. Lavadero independiente. Cochera cubierta para un vehículo. Patio amplio con asador. Sistema de seguridad. MEJORAS REALIZADAS La propiedad cuenta con aproximadamente 40 años de antigüedad. En 2021 se realizaron importantes renovaciones en sus instalaciones: Instalación de gas nueva. Renovación del cableado eléctrico. Renovación del sistema de cámara séptica. DOCUMENTACIÓN Escritura. Planos. Impuestos al día. SIERRA VISTA INMUEBLES Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 175.808 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 10.808 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 175.808
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~0.5%
USD 825
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alejandro Olmos) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
Mini Libertad7 min · 471 m
Supermercado Vea14 min · 914 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DR. ALEJANDRO GALLARDO · primaria · publica2 min · 144 m
J.DE INF. DR. ALEJANDRO GALLARDO · inicial · publica2 min · 160 m
J.DE INF. ALEMAN · inicial · privada10 min · 621 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Alejandro Olmos6 min · 359 m
Plaza de La Madre7 min · 420 m
Plaza De la Madre7 min · 454 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION MI CASA QUINTA S.R.L. · clinica especializada · privado1 min · 23 m
CONSULTORIO MEDICO DRA.GUTIERREZ · centro de salud · privado4 min · 241 m
CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS DR. JUAN JOSE FAVALORO · centro de salud · privado6 min · 386 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Granja de Funes

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Granja de Funes esta hoy en una mediana de USD 242.500, un 51,6% mas que en febrero de 2026 y un 9,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Granja de Funes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 242.500
Tendencia (4 semanas)
▼-9.2%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Granja de Funes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa EN Venta | Granja DE Funes | 3 Dormitorios | Pileta, Granja de Funes, Cordoba, Provincia de Cordoba

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