venta
USD 118.000
Housing Venta dos dormitorios, Apto Crédito, Granja de Funes, Zona Norte
Granja de Funes·2 dorm · 81 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Granja de Funes
USD 590.000
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Casa en venta en Granja de Funes
Exclusiva casa en venta, cuatro dormitorios, gran quincho, Granja de Funes
Granja de Funes, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 520 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Somos Inmobiliaria Malbrán, contamos con 40 años de trayectoria en el mercado.
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Exclusiva e importante casa en venta en Granja de Funes cuenta con detalles que la hacen única. gran living comedor cocina equipada, lavadero, tender.
Comedor diario Amplia galería con cortinas de enrollar, con salida al jardín cuatro dormitorios, el principal en suite con gran vestidor, escritorio dos habitaciones de servicio con baño completo gran quincho equipado con cocina, sauna, habitación de servicio, baño, sala de juego.
Gran jardín con pileta cochera para seis autos Posee numerosos espacios de guardado, Carpintería en Petiribi.
Seguridad, circuito cerrado y cámaras.
Calefacción y refrigeración central Excelente calidad constructiva y estado de conservación .-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 628.645 en total: USD 590.000 del aviso mas USD 38.645 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.298.485 por mes con ingresos de $ 21,2 M.
Costo total realUSD 628.645
- Precio del aviso
- USD 590.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.278
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.417
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.298.485/mes
Necesitas ingresos por $ 21.193.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Granja de Funes
El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Granja de Funes esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 11,1% menos que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Granja de Funes
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Granja de Funes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Granja de Funes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 431/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Granja de Funes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Granja de Funes
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 242.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+24.4%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Granja de Funes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Granja de Funes
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 171.046
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Granja de Funes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Granja de Funes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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