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Casa en venta en Granja de Funes
Casa en venta
USD 118.000
= $ 186,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Casa en venta en Granja de Funes

Housing Venta dos dormitorios, Apto Crédito, Granja de Funes, Zona Norte

Granja de Funes, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
81 m²

Descripcion

Somos Inmobiliaria Malbrán, contamos con 40 años de trayectoria en el mercado. Tenemos un amplio catálogo de propiedades. Para conocerlas contáctate con nosotros y seguinos en nuestras redes. Housing de 3 unidades ubicado en barrio Granja de Funes. Listo para escriturar APTO CREDITO. Dúplex de 85m2 cubiertos más 44 semi cubiertos. En venta la unidad central. Cuenta con gran cocina comedor, espacio de lavadero, muebles sobre y bajo mesada estar amplio, muy luminoso comunicado con una galería exterior, asador y patio. Toilette En planta alta dos dormitorios con amplios placares, un baño completo sectorizado en dos, opción a ampliar a un tercer dormitorio Calefacción central. Consulta por este housing y otros disponibles en Zona Norte. .-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 125.729 en total: USD 118.000 del aviso mas USD 7.729 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.059.697 por mes con ingresos de $ 4,2 M.

Costo total realUSD 125.729
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~0.5%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.059.697/mes

Necesitas ingresos por $ 4.238.788/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Granja de Funes

El precio de casas de 2 dormitorios en Granja de Funes esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 9,1% mas que en febrero de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Granja de Funes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.5%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Granja de Funes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Granja de Funes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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