Casa 8 ambientes en venta en Parmenio Ferrer al 6300, Granja de Funes

Casa 8 ambientes en ventaen Parmenio Ferrer al 6300, Granja de Funes

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
152 m²
Sup. total
475 m²

Precio frente a los parecidos de Granja de Funes

Piden de mas

Pide USD 180.000, un 13% mas que lo normal entre los 61 casas de 3 habitaciones en venta en Granja de Funes publicados a menos de 10 cuadras de Parmenio Ferrer al 6300.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.184lo normal · 1.0538021.361

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 160.000
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
162 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.161
Tardaron en salir
166 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En venta casa de 3 dormitorios, ubicada en el corazón de manzana, en el Barrio Granja de Funes, en un entorno residencial, seguro y silencioso. La propiedad se destaca por su excelente ubicación dentro del barrio, tranquilidad y funcionalidad, y se desarrolla principalmente en planta baja. Distribución: * Dormitorio principal en suite, con baño completo y ventilación natural. * 2 dormitorios secundarios. * Baño completo. * Toilette social. * Living comedor. * Cocina independiente. * Escritorio o playroom. * Lavadero independiente. * Patio. * Atelier en planta alta. * Cochera semicubierta con capacidad para 2 vehículos cómodamente o hasta 3. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, tranquilidad y una excelente ubicación residencial, con ambientes funcionales y espacios para disfrutar en familia. Granja de Funes – Córdoba Consultanos para recibir más información y coordina tu visita. AVISO: Propiedad con intermediación de Emanuel Caruso CPI 4589 y Federico Mondino CPI 7231. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 191.790 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 11.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.609.227 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 191.790
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.609.227/mes

Necesitas ingresos por $ 6.436.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Parmenio Ferrer al 6300

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Granja de Claret) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Supermercado Vea6 min · 399 m
Mini Libertad9 min · 595 m
Almacen de Mario Delicatessen · Blas Pascal 569813 min · 818 m
Educacion · 17 en la zona
COLEGIO ACADEMIA ARGUELLO · primaria · privada6 min · 397 m
INSTITUTO ARGUELLO · secundaria · privada6 min · 401 m
J.DE INF. ACADEMIA ARGUELLO · inicial · privada6 min · 411 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Granja de Claret7 min · 442 m
Plaza de los Apostoles9 min · 575 m
Plaza Pinares de Claret9 min · 578 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO DE INTERVENCION TEMPRANA MULTIPLES EXPRESIONES · centro de salud · privado4 min · 280 m
CENTRO GIOVO · centro de salud · privado5 min · 347 m
CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO MI LUGAR II · centro de salud · privado5 min · 350 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Granja de Funes

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Granja de Funes esta hoy en una mediana de USD 242.500, un 51,6% mas que en febrero de 2026 y un 9,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Granja de Funes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 242.500
Tendencia (4 semanas)
▼-9.2%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Granja de Funes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Parmenio Ferrer al 6300, Granja de Funes, Cordoba, Provincia de Cordoba

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