P Proppies
Casa en venta en Costa Verde
Casa en venta
USD 630.000
= $ 960,9 M
Cuota UVA desde $ 5,5 M/mes · ingresos $ 21,8 M

Casa en venta en Costa Verde

Costa Verde - HERMOSA

Av. Del Piamonte 5750 · Costa Verde, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
470 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Costa Verde, 4 dormitorios, 470 m², USD 630.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 615.000). El m² sale USD 1.340 contra USD 1.472 de la mediana (-9,0%). Es mas nueva que el tipico del set: 10 años contra 15 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 615.000
Mediana precio/m²
USD 1.472
Mediana m²
419 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Costa Verde

Descripcion

COSTA VERDE • CATEGORIA . 4 DOR • TRES CON ESCRITORIO . DEP DE SERVICIO . AMPLIA Y LUMINOSA . GRAN SUITE

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 671.265
Precio del aviso
USD 630.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.246
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.869

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.458.724/mes

Necesitas ingresos por $ 21.834.896/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 3.990.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 11 en la zona
J.DE INF. SAN PEDRO APOSTOL · inicial · privada1 min · 47 m
COLEGIO SAN PEDRO APOSTOL · primaria · privada1 min · 57 m
INSTITUTO SAN PEDRO APOSTOL · secundaria · privada1 min · 57 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Quebrada de las Rosas1 min · 66 m
Plaza Doctor Francisco Bobadilla7 min · 460 m
Paseo de las palmeras7 min · 477 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 49 - BARRIO COLINAS DEL CERRO · centro de salud · publico5 min · 310 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Del Piamonte 5750, Costa Verde, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Costa Verde

Busquedas relacionadas

USD 630.000
Casa en venta
WhatsApp