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Casa en venta en Costa Verde
Casa en venta
USD 630.000
= $ 973 M
Cuota UVA desde $ 5,5 M/mes · ingresos $ 22,1 M

Casa en venta en Costa Verde

Costa Verde - HERMOSA

Av. Del Piamonte 5750 · Costa Verde, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
470 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Costa Verde, 4 dormitorios, 470 m², USD 630.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,8% por encima de la mediana del set (USD 590.000). El m² sale USD 1.340 contra USD 1.415 de la mediana (-5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 590.000
Mediana precio/m²
USD 1.415
Mediana m²
419 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Costa Verde

Descripcion

COSTA VERDE • CATEGORIA . 4 DOR • TRES CON ESCRITORIO . DEP DE SERVICIO . AMPLIA Y LUMINOSA . GRAN SUITE

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 671.265
Precio del aviso
USD 630.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.246
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.869

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.527.079/mes

Necesitas ingresos por $ 22.108.315/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 3.990.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 11 en la zona
J.DE INF. SAN PEDRO APOSTOL · inicial · privada1 min · 47 m
COLEGIO SAN PEDRO APOSTOL · primaria · privada1 min · 57 m
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Espacios verdes · 18 en la zona
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Salud
CENTRO DE SALUD N° 49 - BARRIO COLINAS DEL CERRO · centro de salud · publico5 min · 310 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Del Piamonte 5750, Costa Verde, Cordoba, Provincia de Cordoba

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