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Casa en venta en Costa Verde
Casa en venta
USD 630.000
= $ 960,9 M
Cuota UVA desde $ 5,5 M/mes · ingresos $ 21,8 M

Casa en venta en Costa Verde

Costa Verde - Amplia

Av. Del Piamonte 5750 · Costa Verde, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Costa Verde, 4 dormitorios, 400 m², USD 630.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 615.000). El m² sale USD 1.575 contra USD 1.355 de la mediana (+16,2%). Su antiguedad (15 años) esta en linea con el set (12).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 615.000
Mediana precio/m²
USD 1.355
Mediana m²
454 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Costa Verde

Descripcion

CASA EN COSTA VERDE . SEGURIDAD . DEPENDENCIA DE SERVICIO . PILETA . SUITE . IMPECABLE

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 671.265
Precio del aviso
USD 630.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.246
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.869

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.458.724/mes

Necesitas ingresos por $ 21.834.896/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 3.990.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 11 en la zona
J.DE INF. SAN PEDRO APOSTOL · inicial · privada1 min · 47 m
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Del Piamonte 5750, Costa Verde, Cordoba, Provincia de Cordoba

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