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Casa en venta
USD 550.000

Casa en venta en Costa Verde

Country Costa Verde - Venta Casa 3/4 Dorm Diseño y Categoría 470 m² Cub / 1250 m² Ter - Oportunidad

Av. Del Piamonte 5575 · Costa Verde, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
470 m²
Sup. total
1.250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Costa Verde, 4 dormitorios, 470 m², USD 550.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,7% por debajo de la mediana del set (USD 630.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.170 contra USD 1.458 de la mediana (-19,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 630.000
Mediana precio/m²
USD 1.458
Mediana m²
435 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Costa Verde

Descripcion

GRUPO NORTE VENDE OPORTUNIDAD!!! CASA DE DISEÑO Y CATEGORÍA ESTILO COLONIAL , 4 DORMITORIOS (PRINCIPAL EN SUITE), CON ESCRITORIO EN COUNTRY COSTA VERDE, UBICADO SOBRE AV. PIAMONTE AL 5700, FRENTE A COLEGIO SAN PEDRO APOSTOL Y A METROS DE AV. CIRCUNVALACIÓN, ESTADIO MARIO ALBERTO KEMPES Y MUJER URBANA. EXCELENTE UBICACIÓN Y ENTORNO. 470 M2 CUBIERTOS / 1250 M2 DE TERRENO. DESARROLLADA EN DOS PLANTAS, LA PROPIEDAD CUENTA CON: PLANTA BAJA: LIVING COMEDOR. SALA DE JUEGOS. ESCRITORIO CON ENTRADA INDEPENDIENTE. DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON BAÑO ZONIFICADO (DOBLE BACHA E HIDROMASAJE). GRAN COCINA CON MUEBLES DE ALACENA Y BAJO MESADA, ESPACIOS DE GUARDADO Y ARTEFACTOS DE COCINA. COMEDOR DIARIO CON ASADOR. AMPLIA GALERÍA CON TOILETTE, INTEGRADA AL COMEDOR. SECTOR DE SERVICIO (LAVADERO + TENDER). DEPENDENCIA DE SERVICIO CON BAÑO COMPLETO. PLANTA ALTA: AMPLIA SALA DE ESTAR / ESTUDIO. 2 DORMITORIOS CON PLACARES DE PISO A TECHO (CADA UNA CON SALIDA AL BALCÓN). TERRAZA CUBIERTA. BAÑO COMPLETO ZONIFICADO. GRAN PISCINA CON SECTOR SOLARIUM. JARDÍN PARQUIZADO CON RIEGO AUTOMÁTICO POR GOTEO Y ASPERSIÓN. ESPACIO MIRADOR. GARAGE CERRADO CON PORTÓN AUTOMÁTICO. CALEFACCIÓN CENTRAL POR RADIADORES. ALARMA PERIMETRAL Y CERCO LÁSER. AIRE ACONDICIONADO EN TODOS LOS AMBIENTES. *** EL COUNTRY CUENTA CON VIGILANCIA 24 HS Y CLUB HOUSE. *** GRUPO NORTE NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRÍCULA CPI 5832

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 586.025
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.928.643/mes

Necesitas ingresos por $ 19.714.572/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 3.990.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Del Piamonte 5575, Costa Verde, Cordoba, Provincia de Cordoba

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