venta
USD 630.000
Costa Verde - HERMOSA
Costa Verde · 4 dorm · 470 m2 · hace 97 dias
Casa en venta en Costa Verde
Country costa verde - "a estrenar" - 3 dormitorios + escritorio
Av. Del Piamonte 5750 · Costa Verde, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Cocheras
- 2
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Costa Verde, 3 dormitorios, USD 750.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,3% por encima de la mediana del set (USD 680.000). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 21 años.
Historial de precio: Ajuste menor de 3,9% desde el 21/08/2026 (de USD 780.000 a USD 750.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~9,3% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 680.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.863
- Mediana m²
- 365 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Costa Verde
Descripcion
Costa Verde Country por su naturaleza Exclusiva casa "A estrenar" 400 m2 + Pileta Escritorio en planta baja Gran living con Galería cubierta Mucha ventilación y luz natural Calefacción radial e instalaciones para Aire Acondicionado Split Suite grande con doble Vestidor Cochera doble techada Pileta en Jardín plano (1.190 m2) Vistas panorámicas a la ciudad RECIBO MENOR (A convenir) Escritura inmediata INMOBILIARIAS COMUNICARSE POR WHATSAPP
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 799.125
- Precio del aviso
- USD 750.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 18.150
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 3.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 27.225
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.498.481/mes
Necesitas ingresos por $ 25.993.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.8% total
- 21 de ago de 2026USD 780.000 → USD 750.000-3.85%
Ubicacion
Av. Del Piamonte 5750, Costa Verde, Cordoba, Provincia de Cordoba
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