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Casa en venta en Costa Verde
Casa en venta
USD 550.000
= $ 849,3 M
Cuota UVA desde $ 4,8 M/mes · ingresos $ 19,3 M

Casa en venta en Costa Verde

Vendo !!!! Casa con suite planta baja - costa verde

Avenida Del Piamonte 5750 · Costa Verde, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
438 m²
Sup. total
1.230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Costa Verde, 4 dormitorios, 438 m², USD 550.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,7% por debajo de la mediana del set (USD 630.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.256 contra USD 1.458 de la mediana (-13,9%).

Historial de precio: Baja acumulada de 8,3% desde el 23/09/2026 (de USD 600.000 a USD 550.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 630.000
Mediana precio/m²
USD 1.458
Mediana m²
435 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Costa Verde

Descripcion

Importante casa en venta en el exclusivo Country de zona norte "Costa Verde". Único por su ubicación, muy cerca de la ciudad, acceso a Av Circunvalación y Costanera. Vistas increíbiles a las sierras, en un entorno natural privilegiado. COMODIDADES: PLANTA BAJA: . Living comedor enorme . Cocina separada . Quincho que se integra con living comedor . Galería cerrada con ventanas corredizas . Baño de visitas . Baño de quincho y pileta . Playroom . Dormitorio principal con baño en suite y 2 vestidores . Dormitorio grande que da al jardin . Escritorio (posible dormitorio) con entrada independiente . Pileta . Jardín PLANTA ALTA: . Living grande . Terraza cubierta . 2 dormitorios grandes . Baño zonificado riego por aspersión muy cerca de la guardia alarma y cerco con láser seguridad 24 hs

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 586.025
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.824.290/mes

Necesitas ingresos por $ 19.297.161/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 11 en la zona
J.DE INF. SAN PEDRO APOSTOL · inicial · privada1 min · 47 m
COLEGIO SAN PEDRO APOSTOL · primaria · privada1 min · 57 m
INSTITUTO SAN PEDRO APOSTOL · secundaria · privada1 min · 57 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Quebrada de las Rosas1 min · 66 m
Plaza Doctor Francisco Bobadilla7 min · 460 m
Paseo de las palmeras7 min · 477 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 49 - BARRIO COLINAS DEL CERRO · centro de salud · publico5 min · 310 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
USD 600.000USD 550.00030 de may de 202623 de sept de 2026
  1. 23 de sept de 2026USD 600.000 → USD 550.000-8.33%

Ubicacion

Avenida Del Piamonte 5750, Costa Verde, Cordoba, Provincia de Cordoba

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