P Proppies
Casa en venta en Costa Verde
Casa en venta
USD 600.000
= $ 915,2 M
Cuota UVA desde $ 5,2 M/mes · ingresos $ 20,8 M

Casa en venta en Costa Verde

Importante Propiedad - Exclusivo Country Costa Verde

Avenida Del Piamonte 5750 · Costa Verde, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
438 m²
Sup. total
1.230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Costa Verde, 4 dormitorios, 438 m², USD 600.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por debajo de la mediana del set (USD 630.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.370 contra USD 1.458 de la mediana (-6,0%). Su antiguedad (15 años) esta en linea con el set (12).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 630.000
Mediana precio/m²
USD 1.458
Mediana m²
435 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Costa Verde

Descripcion

Importante casa en venta en el exclusivo Country de zona norte "Costa Verde". Único por su ubicación, muy cerca de la ciudad, acceso a Av Circunvalación y Costanera. Vistas increíbiles a las sierras, en un entorno natural privilegiado. COMODIDADES: PLANTA BAJA: . Living comedor enorme . Cocina separada . Quincho que se integra con living comedor . Galería cerrada con ventanas corredizas . Baño de visitas . Baño de quincho y pileta . Playroom . Dormitorio principal con baño en suite y 2 vestidores . Dormitorio grande que da al jardin . Escritorio (posible dormitorio) con entrada independiente . Pileta . Jardín PLANTA ALTA: . Living grande . Terraza cubierta . 2 dormitorios grandes . Baño zonificado • riego por aspersión • muy cerca de la guardia • alarma y cerco con láser • seguridad 24 hs

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 639.300
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.198.785/mes

Necesitas ingresos por $ 20.795.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 3.990.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 11 en la zona
J.DE INF. SAN PEDRO APOSTOL · inicial · privada1 min · 47 m
COLEGIO SAN PEDRO APOSTOL · primaria · privada1 min · 57 m
INSTITUTO SAN PEDRO APOSTOL · secundaria · privada1 min · 57 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Quebrada de las Rosas1 min · 66 m
Plaza Doctor Francisco Bobadilla7 min · 460 m
Paseo de las palmeras7 min · 477 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 49 - BARRIO COLINAS DEL CERRO · centro de salud · publico5 min · 310 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Del Piamonte 5750, Costa Verde, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Costa Verde

Busquedas relacionadas

USD 600.000
Casa en venta
WhatsApp