venta
USD 209.000
Casa · 281m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Cerro de las Rosas·5 amb · 4 dorm · 281 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Teodoro Enrique Burger 3700, Cerro de las Rosas
USD 340.000
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Casa en venta
USD 340.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en ventaen Teodoro Enrique Burger 3700, Cerro de las Rosas
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 305 m²
- Sup. total
- 430 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Cerro de las Rosas
Pide USD 340.000, un 43% mas que lo normal entre los 162 casas de 4 habitaciones en venta en Cerro de las Rosas publicados a menos de 10 cuadras de Teodoro Enrique Burger 3700.
43% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.115lo normal · 782958
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 43% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 238.468
- Tamaño normal
- 309 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 312 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 762
- Tardaron en salir
- 135 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Se vende propiedad desarrollada sobre un mismo terreno que cuenta con una vivienda principal al frente y una segunda vivienda ubicada en la parte posterior, con acceso interno a través de la casa principal.
Ideal para familias numerosas, convivencia intergeneracional o quienes buscan espacios adicionales para huéspedes, trabajo o renta parcial.
La casa principal dispone de living comedor, cocina separada y lavadero independiente.
Cuenta con tres dormitorios, siendo el principal en suite, más dos baños completos.
En el exterior ofrece galería con asador, jardín y pileta, generando un espacio ideal para disfrutar y reuniones.
Hacia el sector posterior se encuentra la segunda vivienda, a la que se accede desde la propiedad principal.
La misma cuenta con living comedor, cocina separada, lavadero y tres dormitorios, uno de ellos en suite, además de dos baños completos.
Una propiedad amplia y versátil, con múltiples posibilidades de uso y excelente aprovechamiento del terreno.
Consultanos para más información y coordinamos tu visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 362.270 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 22.270 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.053.364 por mes con ingresos de $ 12,2 M.
Costo total realUSD 362.270
- Precio del aviso
- USD 340.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.228
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.342
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.053.364/mes
Necesitas ingresos por $ 12.213.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Teodoro Enrique Burger 3700
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Constitucion) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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Educacion
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ESCUELA NUEVA DE NIÑOS LUZ VIEIRA MENDEZ · primaria · privada3 min · 218 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Constitucion4 min · 262 m
Plaza Luz Vieira Mendez7 min · 432 m
Plazoleta Pintores Argentinos10 min · 615 m
Salud
· 17 en la zona
CENTRO ODOCTO · centro de salud · privado2 min · 142 m
CENTRO MEDICO REYLES S.A · centro de salud · privado3 min · 179 m
CENTRO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA MARZI Y COMPAÑIA S.R.L. I · centro de salud · privado4 min · 234 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Cerro de las Rosas
El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Cerro de las Rosas esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 8,5% mas que en febrero de 2026 y un 11,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Cerro de las Rosas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 320.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.3%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Cerro de las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Cerro de las Rosas
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 420.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.0%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Cerro de las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Cerro de las Rosas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 679/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.7%
Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Cerro de las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Cerro de las Rosas
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 278.876
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Cerro de las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Teodoro Enrique Burger 3700, Cerro de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba
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