Casa en venta en 27 de Abril al 300, Centro

Casa en ventaen 27 de Abril al 300, Centro

Caracteristicas

Dormitorios
10
Baños
6
Sup. cubierta
370 m²
Sup. total
400 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 570.000, un 54% mas que lo normal entre los 52 casas de 10 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de 27 de Abril al 300.

54% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.541lo normal · 1.0007671.308

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 116% mas que los que ya salieron de oferta
  • 23 m² mas que lo normal para 10 habitaciones
Lo normal para 10 habitaciones
USD 370.000
Tamaño normal
348 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
218 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 714
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casona de principios del siglo XX ubicada en Centro sobre 27 de Abril., con gran potencial comercial y de renta. Se compone de 2 locales en planta baja y 2 PH en planta alta, con posibilidad de uso mixto: vivienda, comercio, oficinas, estudio, gastronomía o proyecto boutique. Conserva los detalles de la arquitectura de la época. Tiene techos altos con molduras y rosetones de yesería y cielorrasos ornamentados. Hay un vitral oval en la caja de escalera y una baranda de hierro de diseño art déco. Los pisos son calcáreos y graníticos con guardas originales y en algunos ambientes hay pisos de madera. Las puertas-ventana son de madera con banderolas y postigos. Planta baja: 2 locales con hall de distribución y ambientes amplios con luz natural. Planta alta: 2 PH con, dormitorios de gran altura, living-comedor, cocina y baño completo con bañera de época. Tienen acceso a una amplia galería-patio descubierta con ventilación cruzada. Superficie: 370 m² cubiertos / 400 m² de lote Por su estado, la propiedad requiere puesta en valor. Es una oportunidad para reciclar y recuperar una casona con carácter en una zona comercial, consolidada y de alto tránsito. Además se puede edficar un proyecto de 7 pisos sobre el terreno. Servicios: gas natural, agua corriente, cloacas, luz Apta crédito Cuenta con escritura Para coordinar una visita o ver más imágenes, deje su consulta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 607.335 en total: USD 570.000 del aviso mas USD 37.335 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.141.541 por mes con ingresos de $ 20,6 M.

Costo total realUSD 607.335
Precio del aviso
USD 570.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.794
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.691

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.141.541/mes

Necesitas ingresos por $ 20.566.165/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 142.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 27 de Abril al 300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 70 en la zona
Koi Supermercado Asiatico1 min · 24 m
Panaderia Independencia1 min · 42 m
Gloria1 min · 69 m
Educacion · 114 en la zona
C.E.N.M.A. AGUSTIN TOSCO · adultos · publica2 min · 142 m
C.E.N.M.A. SALUD · adultos · publica3 min · 165 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL HUERTO · primaria · privada3 min · 210 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Italia2 min · 120 m
Plaza de la Intendencia4 min · 250 m
Paseo Sobremonte4 min · 284 m
Salud · 101 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DR. ORLANDO TORRESAN - SEC. CORDOBA · centro de salud · privado2 min · 126 m
DENTIS ODONTOLOGIA PRIVADA · centro de salud · privado2 min · 144 m
SECRETARIA DE SALUD · centro de salud · publico3 min · 181 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Centro esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 6,8% menos que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

27 de Abril al 300, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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