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Casa en venta en Centro · 7 ambientes
Casa en venta
USD 235.000
= $ 373,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Centro · 7 ambientes

Casa en Venta - 3 Dorm. 2 Baños - Departamento - Local - 222 m² - Córdoba

Francisco Pascacio Moreno y Juan Casacuberta · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
222 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 235.000, un 109% mas que lo normal entre los 37 casas de 4 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Francisco Pascacio Moreno y Juan Casacuberta.

109% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.059lo normal · 506297

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 109% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 191% mas que los que ya salieron de oferta
  • 47 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 112.321
Tamaño normal
175 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
118 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 363
Tardaron en salir
119 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 250.392 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 15.392 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.119.758 por mes con ingresos de $ 8,5 M.

Costo total realUSD 250.392
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.175
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.119.758/mes

Necesitas ingresos por $ 8.479.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mujeres Argentinas) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 6 en la zona
Ganados S.A.11 min · 724 m
Carnes Argentinas12 min · 752 m
La Feria de los Diablos Rojos12 min · 774 m
Educacion · 20 en la zona
DOCTOR PEDRO CARANDE CARRO · inicial/primaria · publica4 min · 242 m
J.DE INF.S/N DE B° LOS GIGANTES ANEXO · inicial · publica7 min · 467 m
J.DE INF. PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO · inicial · publica10 min · 660 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Mujeres Argentinas8 min · 503 m
Plaza Rodrigo Bueno14 min · 898 m
Plaza Padre Jose Jeronimo Dieser15 min · 930 m
Salud
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. DIAZ OLGA · centro de salud · privado8 min · 484 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO PRIVADO DR. PAZ CARLOS JORGE · centro de salud · privado14 min · 918 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO PRIVADO DRA. BERTORELLO AMELIA CONSEPCION · centro de salud · privado14 min · 921 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 12,5% menos que en febrero de 2026 y un 11,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-11.1%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Francisco Pascacio Moreno y Juan Casacuberta, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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