venta
USD 280.000
Propiedad apta construcción 1700 MTS entre ríos al 500
Centro·4 dorm · 300 m2·hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Casa 8 ambientes en venta en Justo José de Urquiza 268, Centro
USD 169.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 169.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 8 ambientes en ventaen Justo José de Urquiza 268, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 171 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 169.000, un 17% mas que lo normal entre los 64 casas de 4 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Justo José de Urquiza 268.
17% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 988lo normal · 8441.075
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
- 15 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 144.300
- Tamaño normal
- 187 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 147 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 750
- Tardaron en salir
- 135 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 180.070 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 11.070 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.422 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
Costo total realUSD 180.070
- Precio del aviso
- USD 169.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.090
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 845
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.135
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.524.422/mes
Necesitas ingresos por $ 6.097.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Justo José de Urquiza 268
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 58 en la zona
Buenos Dias2 min · 124 m
Buenos Dias2 min · 131 m
Disco · Avenida Colon 6832 min · 157 m
Educacion
· 85 en la zona
I.P.E.M. Nº 138 JERONIMO LUIS DE CABRERA · secundaria · publica3 min · 196 m
C.E.N.M.A. Nº 70 COMPAÑERO HUGO ESTANISLAO OCHOA · adultos · publica3 min · 209 m
INST. C.E.D.(CENTRO DE ESTUDIOS A DISTANCIA) · adultos · privada3 min · 216 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plaza Colon3 min · 216 m
Plazoleta Suquia6 min · 374 m
Plaza de las Infancias Cordobesas7 min · 464 m
Salud
· 78 en la zona
CENTRO DE SALUD ASOCIACION MUTUAL DR. ESTEBAN MARADONA SALUD · centro de salud · privado1 min · 37 m
SERVICIO DE HEMODINAMIA I.C.W.H S.A · centro de salud · privado1 min · 40 m
SANATORIO SINDICAL SUOEM · hospital/clinica · privado1 min · 52 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 12,5% menos que en febrero de 2026 y un 11,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.1%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Centro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Centro
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 681/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Centro
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 145.167
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Justo José de Urquiza 268, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Centro
venta
$24.000.000
Casa · 40m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Centro·2 amb · 1 dorm · 40 m2·hace 3 dias
venta
USD 67.000
Casa · 98m² · 4 Ambientes
Centro·4 amb · 2 dorm · 98 m2·hace 4 dias
venta
USD 130.000
Casa · 244m² · 9 Ambientes · 1 Cochera
Centro·9 amb · 3 dorm · 244 m2·hace 7 dias
venta
USD 24.000
Casa · 120m² · 4 Ambientes
Centro·4 amb · 2 dorm · 120 m2·hace 7 dias
venta
USD 110.000
Venta Casa 3 dormitorios en Barrio San Francisco-Apto Credito
Centro·3 dorm · 189 m2·hace 18 dias