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Casa en venta en Rivera Indarte 77, Centro
Casa en venta
USD 460.000
= $ 730,4 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,6 M

Casa en ventaen Rivera Indarte 77, Centro

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
345 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Ascensor

Descripcion

El departamento se encuentra ubicado en calle Rivera Indarte 77, esquina 9 de Julio. Semipiso 4 dormitorios (1 en suite y vestidor completo) 4 baños (1 c/ hidromasaje) Living Oficina totalmente amoblada Comedor Escritorio Vestidores con luces Lavadero separado Pisos de madera de eslabonia y porcelanatos Muebles de mader de Roble Macizo Ducha Finlandesa, baño con jacuzzi e Hidomasaje Rejas, seguridad y mosquiteros Carpintería de aluminio con vidrios dobles y persianas eléctricas Aire y calefacción central Música Funcional Ventanas con control remoto Puertas laqueadas Puertas de ingreso marca Pentágono. Placares e interiores completos Biblioteca 2 Cajas de seguridad Lavadero personal el único semipiso que lo tiene, el resto comparten el del último piso Categoría Muy Lindo, Vení a conocerlo!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 490.130 en total: USD 460.000 del aviso mas USD 30.130 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.149.314 por mes con ingresos de $ 16,6 M.

Costo total realUSD 490.130
Precio del aviso
USD 460.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.132
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.698

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.149.314/mes

Necesitas ingresos por $ 16.597.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

+17.9% total
USD 460.000USD 364.99906 de mar de 202631 de oct de 2026
  1. 26 de jun de 2026USD 390.000 → USD 370.000-5.13%
  2. 11 de jul de 2026USD 370.000 → USD 364.999-1.35%
  3. 26 de ago de 2026USD 364.999 → USD 420.000+15.07%
  4. 26 de oct de 2026USD 420.000 → USD 450.000+7.14%
  5. 31 de oct de 2026USD 450.000 → USD 460.000+2.22%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas en Centro esta hoy en una mediana de USD 167.450, un 11,9% menos que en febrero de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Centro

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 167.450
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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