alquiler
$1.650.000
Casa · 130m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Villa Belgrano·3 amb · 2 dorm · 130 m2·publicada ayer
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Casa en alquiler en Carlos Nicolle 5712, Villa Belgrano
ARS 1.280.000
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Casa en alquiler
ARS 1.280.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en alquileren Carlos Nicolle 5712, Villa Belgrano
3 visitas
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 119 m²
- Sup. total
- 200 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Belgrano
Sale $ 1.280.000 por mes con expensas, un 15% menos que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en alquiler en Villa Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Nicolle 5712.
15% menos
por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.280.000lo normal · 1.500.0001.900.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lleva 147 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 1.500.000/mes
- Tamaño normal
- 120 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 25 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.650.000
- Tardaron en salir
- 85 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Duplex excelente ubicación Muy seguro Pileta compartida Asador propio.
Esta dentro de un complejo de 10 departamentos eso ayuda mucho junto con el portón eléctrico a la seguridad del complejo DISPONEMOS OTROS EN DISTINTAS UBICACIONES
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 4.108.800: primer mes $ 1.280.000, deposito $ 1.280.000 y comision inmobiliaria $ 1.548.800.
Costo de entrada$ 4.108.800
- Primer mes
- $ 1.280.000
- Deposito1mes
- $ 1.280.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.548.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.280.000
En 3 meses
~$ 1.365.221
En 12 meses
~$ 1.656.466
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.600.000· 13 avisos — este aviso pide 20% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Carlos Nicolle 5712
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Gutemberg - Villa Belgrano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
Pan1 min · 14 m
Supermercado La Gruta · Roberto Boyle2 min · 145 m
Almacen de Mario Delicatessen · Blas Pascal 569812 min · 741 m
Educacion
· 7 en la zona
ESCUELA RICARDO PALMA · primaria · publica1 min · 30 m
J.DE INF. RICARDO PALMA · inicial · publica1 min · 57 m
ESCUELA DE SUBOFICIALES Y AGENTES GRAL MANUEL BELGRANO · superior · publica6 min · 406 m
Espacios verdes
Plaza Gutemberg - Villa Belgrano4 min · 254 m
Salud
INSTITUTO TRAUMATOLOGICO DE CORDOBA S.A. · centro de salud · privado8 min · 505 m
CLINICA PRIVADA GALLIA · hospital/clinica · privado10 min · 612 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-1.5% total
- 18 de oct de 2026ARS 1.300.000 → ARS 1.280.000-1.54%
Como vinieron los alquileres en Villa Belgrano
El alquiler de casas de 2 dormitorios en Villa Belgrano esta hoy en una mediana de ARS 1.600.000 por mes, un 63,3% mas que en febrero de 2026 y un 14,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Alquileres de casas de 2 dormitorios en Villa Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.3%
Mediana mensual de 11 avisos del segmento publicados en Villa Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de casas de 200-350 m² en Villa Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.890.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Villa Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de casas de 200-350 m² en Villa Belgrano
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 8.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Villa Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de casas en Villa Belgrano
alquiler · ARS/mesPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 1.667.647/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana mensual de 34 avisos del segmento publicados en Villa Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Carlos Nicolle 5712, Villa Belgrano, Cordoba, Provincia de Cordoba
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