
- Inicio
- › Propiedades
- › Casas
- › Casa en venta en Arguello · 8 ambientes
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Casa en venta en Arguello · 8 ambientes
Hermosa Casa de Tres Dorm. a La Venta en Barrio El Refugio
8643, Domingo Albariños, Quintas de la Recta, Argüello, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5022, Argentina · Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 156 m²
- Sup. total
- 533 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Arguello
Pide USD 150.000, un 16% menos que lo normal entre los 94 casas de 3 habitaciones en venta en Arguello publicados a menos de 10 cuadras de 8643, Domingo Albariños, Quintas de la Recta, Argüello, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5022, Argentina.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 177.952
- Tamaño normal
- 160 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 273 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.250
- Tardaron en salir
- 135 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 159.825 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 9.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.339.404 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.357.615/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Yahuar Huacac) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 09 de ago de 2026USD 170.000 → USD 150.000-11.76%
Como vinieron los precios en Arguello
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Arguello esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 2,8% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 96 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Arguello
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 96 avisos del segmento publicados en Arguello.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Arguello
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 186.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 98 avisos del segmento publicados en Arguello.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Arguello
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 531/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.1%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Arguello.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Arguello
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 232.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.7%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Arguello.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Arguello
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 180.148
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.5%
Mediana de 155 avisos del segmento publicados en Arguello.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
8643, Domingo Albariños, Quintas de la Recta, Argüello, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5022, Argentina, Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Arguello

Casa · 196m² · 4 Ambientes · 1 Cochera

Argüello, zona Changomás , Muy linda apta Crédito

Casa · 489m² · 6 Ambientes
Venta. Casa, zona colegio Aleman, Arguello
