Casa en venta en Arguello · 8 ambientes

Casa en venta en Arguello · 8 ambientes

Hermosa Casa de Tres Dorm. a La Venta en Barrio El Refugio

8643, Domingo Albariños, Quintas de la Recta, Argüello, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5022, Argentina · Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
156 m²
Sup. total
533 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Arguello

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 16% menos que lo normal entre los 94 casas de 3 habitaciones en venta en Arguello publicados a menos de 10 cuadras de 8643, Domingo Albariños, Quintas de la Recta, Argüello, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5022, Argentina.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 962lo normal · 1.1411.418

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 177.952
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
273 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.250
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

CASA EN VENTA – BARRIO EL REFUGIO | ARGÜELLO Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Ubicada en Barrio El Refugio, con rápido acceso y cercanía a Av. Recta Martinoli y Av. Ricardo Rojas, esta propiedad combina comodidad, amplitud y un entorno residencial consolidado. Desarrollada sobre un terreno de 533 m², cuenta con 156 m² cubiertos distribuidos de manera funcional y confortable. La vivienda se compone de: Amplio y luminoso living-comedor. Cocina separada con excelente espacio de guardado. Tres dormitorios. Dos baños completos. Jardín con amplio espacio verde y galeria con asador. Garaje con capacidad para dos vehículos. La propiedad cuenta con ingreso con portón automatico, la totalidad de sus aberturas cuentan con rejas y mosquiteros. Su generoso terreno ofrece múltiples posibilidades de expansión, recreación o desarrollo de espacios exteriores para disfrutar en familia. La propiedad posee escritura y planos. Apta crédito hipotecario. Una excelente alternativa para quienes buscan vivir en una ubicación estratégica, rodeada de servicios, comercios, colegios y con rápidos accesos a distintos puntos de la ciudad. Valor de venta: USD 170.000 Consulta para coordinar una visita y conocer esta excelente propiedad! Nos ocupamos de tu casa como si fuera la nuestra." Soledad Olivieri & Cía. AVISO: La presente publicación está sujeta a disponibilidad. La información contenida en la misma es meramente referencial. Los datos incorporados no constituyen oferta alguna y se encuentra sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente a los fines de concretar una entrevista para evaluar posibilidad de operación inmobiliaria. La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley N 24 240 y el Art 959 del Codigo Civil La información contenida esta sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario quien determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad Ud Dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, o objetiva que revista el carácter de una oferta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.825 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 9.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.339.404 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 159.825
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.339.404/mes

Necesitas ingresos por $ 5.357.615/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Yahuar Huacac) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 6 en la zona
Piamontesa · Avenida Ricardo Rojas13 min · 804 m
Paseo Rivera Indarte13 min · 838 m
Paseo Rivera Indarte Shopping14 min · 879 m
Educacion · 13 en la zona
COLEGIO ROSARITO VERA PEÑALOZA · primaria · privada8 min · 494 m
INSTITUTO LA INMACULADA · secundaria · privada8 min · 502 m
J.DE INF. ROSARITO VERA PEÑALOZA · inicial · privada8 min · 508 m
Espacios verdes
Plaza Yahuar Huacac5 min · 302 m
Plaza Las Loras12 min · 781 m
Salud · 6 en la zona
GENUS CENTRO MEDICO · centro de salud · privado11 min · 708 m
LIFE CENTRO MEDICO PRIVADO · centro de salud · privado11 min · 721 m
CENTRO MEDICO PRIVADO NORMEDICA S.A. · centro de salud · privado13 min · 862 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.8% total
USD 170.000USD 150.00006 de jun de 202609 de ago de 2026
  1. 09 de ago de 2026USD 170.000 → USD 150.000-11.76%

Como vinieron los precios en Arguello

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Arguello esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 2,8% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 96 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Arguello

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 96 avisos del segmento publicados en Arguello.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

8643, Domingo Albariños, Quintas de la Recta, Argüello, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5022, Argentina, Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba

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