Casa en venta

USD 65.000

= $ 101,2 M

Cuota UVA desde $ 574.722/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Centro · 7 ambientes

En Venta | Casa 3 Dormitorio con Patio | B° Centro

Lima 480 · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 7
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 126 m²
Sup. total: 156 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 7 ambientes, 126 m², USD 65.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 516 contra USD 800 de la mediana (-35,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 20
Mediana precio: USD 100.000
Mediana precio/m²: USD 800
Mediana m²: 129 m²

Comparar con 20 propiedades similares

3 dorm en Centro

Descripcion

Ubicada en calle Lima N° 480, B° Centro de la ciudad de Córdoba, la propiedad cuenta con 126 m² de superficie cubierta. Se trata de un PH en Planta Alta con acceso independiente y se distribuye en un living comedor amplio, cocina comedor equipada, lavadero independiente, 3 dormitorios (principal de 4 x 5 mts) y 1 baño completo totalmente reciclado. El inmueble cuenta además con patio propio de 4,5 x6 metros Ideal para inversión o para vivienda. Contactanos y coordiná tu visita. Inmobiliaria Miretti MP: 4214

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.258

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%: USD 325
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 574.722/mes

Necesitas ingresos por $ 2.298.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

15,4% anual

Alquiler esperable

$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 28 en la zona

La Cabaña6 min · 361 m

Autoservicio Olmos 195 · Avenida Emilio Olmos 1956 min · 391 m

Carrefour Express6 min · 403 m

Educacion · 79 en la zona

ESCUELA NOCTURNA PAULA ALBARRACIN ANEXO SACRA · adultos · publica1 min · 78 m

C.E.N.M.A. Nº 135 ANEXO SEDE SACRA · adultos · publica1 min · 81 m

INSTITUTO PEDRO IGNACIO DE CASTRO BARROS (EX-NOCT.FEMENINO) · secundaria · privada2 min · 103 m

Espacios verdes · 16 en la zona

Parque Constancio C. Vigil4 min · 271 m

Nuevo Parque de la Legislatura6 min · 374 m

Plazoleta San Roque8 min · 510 m

Salud · 54 en la zona

CENTRO DE REHABILITACION AZAI · centro de salud · privado1 min · 29 m

CORDEN SERVICIOS ODONTOLOGICOS · centro de salud · privado2 min · 124 m

HOSPITAL MUNICIPAL DE URGENCIAS · hospital/clinica · publico3 min · 162 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lima 480, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps