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Casa 7 ambientes en venta en Lima 480, Centro
Casa en venta
USD 65.000
= $ 102,8 M
Cuota UVA desde $ 583.694/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen Lima 480, Centro

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
126 m²
Sup. total
156 m²
Estado
Reciclado
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 48% menos que lo normal entre los 21 casas de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Lima 480.

48% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 516lo normal · 1.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 126.000
Tamaño normal
138 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 863
Tardaron en salir
193 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicada en calle Lima N° 480, B° Centro de la ciudad de Córdoba, la propiedad cuenta con 126 m² de superficie cubierta. Se trata de un PH en Planta Alta con acceso independiente y se distribuye en un living comedor amplio, cocina comedor equipada, lavadero independiente, 3 dormitorios (principal de 4 x 5 mts) y 1 baño completo totalmente reciclado. El inmueble cuenta además con patio propio de 4,5 x6 metros Ideal para inversión o para vivienda. Contactanos y coordiná tu visita. Inmobiliaria Miretti MP: 4214

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.258 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.258 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.694 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.694/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lima 480

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Leon XIV) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 29 en la zona
La Cabaña6 min · 361 m
Autoservicio Olmos 195 · Avenida Emilio Olmos 1956 min · 391 m
Carrefour Express6 min · 403 m
Educacion · 79 en la zona
ESCUELA NOCTURNA PAULA ALBARRACIN ANEXO SACRA · adultos · publica1 min · 78 m
C.E.N.M.A. Nº 135 ANEXO SEDE SACRA · adultos · publica1 min · 81 m
INSTITUTO PEDRO IGNACIO DE CASTRO BARROS (EX-NOCT.FEMENINO) · secundaria · privada2 min · 103 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Leon XIV4 min · 230 m
Parque Constancio C. Vigil4 min · 271 m
Plaza Leon XIV6 min · 377 m
Salud · 54 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION AZAI · centro de salud · privado1 min · 29 m
CORDEN SERVICIOS ODONTOLOGICOS · centro de salud · privado2 min · 124 m
HOSPITAL MUNICIPAL DE URGENCIAS · hospital/clinica · publico3 min · 162 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 12,5% menos que en febrero de 2026 y un 11,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-11.1%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lima 480, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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