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Casa en venta en Villa Belgrano · 6 ambientes
Casa en venta
USD 198.000
= $ 313 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Belgrano · 6 ambientes

Casa 3 Dorm - Housing - B° Villa Belgrano

Housing B° Villa Belgrano - Zona Norte · Villa Belgrano, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
190 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Belgrano

Piden de mas

Pide USD 198.000, un 23% mas que lo normal entre los 13 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Housing B° Villa Belgrano - Zona Norte.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.722lo normal · 1.4041.1461.652

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 161.404
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.417
Tardaron en salir
154 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

BR HAUS ofrece en venta esta hermosa unidad ubicada en un housing en el prestigioso barrio de Villa Belgrano sobre la calle Carlos Laveran a 5500 El housing cuenta con 6 unidades que se encuentra con absoluta privacidad entre si para el día a día. Esta unidad cuenta con un terreno de 190 mts2 y 145 mts2 construidos que se distribuyen de la siguiente manera: 3 dormitorios (principal en suite) 2 baños completos y 1 toilette Living comedor luminoso con amplio ventanal Cocina integrada con muebles en su totalidad Patio en L con asador Previsión para colocación de pileta Cochera para 2 autos Posee caldera y calefacción a través de radiadores que se encuentran ya colocados No dudes en consultarnos y te asesoramos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 210.969 en total: USD 198.000 del aviso mas USD 12.969 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.778.136 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 210.969
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~0.5%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.778.136/mes

Necesitas ingresos por $ 7.112.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Riveras de Villa Belgrano) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Disco · Avenida Recta Martinoli 712013 min · 817 m
Educacion · 7 en la zona
J.DE INF. CASTELFRANCO · inicial · privada10 min · 626 m
ESCUELA CASTELFRANCO BILINGUE Y BICULTURAL · secundaria · privada10 min · 672 m
COLEGIO COMPLEJO EDUCACIONAL CASTELFRANCO · primaria · privada11 min · 687 m
Espacios verdes
Plaza Riveras de Villa Belgrano8 min · 504 m
Plaza Andres Ampere8 min · 505 m
Reserva Natural Urbana San Martin10 min · 641 m
Salud
CENTRO DE CIRUGIA OCULAR · centro de salud · privado10 min · 630 m
C.P.A. CONSULTORIO FISIOTERAPIA PRIVADO LIC. BRITOS ANA EVITA · centro de salud · privado15 min · 950 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Belgrano

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Belgrano esta hoy en una mediana de USD 269.500, un 17,2% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Belgrano

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 269.500
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Villa Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Housing B° Villa Belgrano - Zona Norte, Villa Belgrano, Cordoba, Provincia de Cordoba

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