Casa en venta en Villa Belgrano
Casa en venta
USD 208.000

Casa en venta en Villa Belgrano

Housing Piedra Bosque, Villa Belgrano, Zona Norte

Villa Belgrano, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
126 m²

Descripcion

Somos Inmobiliaria Malbrán, contamos con 40 años de trayectoria en el mercado. Tenemos un amplio catálogo de propiedades. Para conocerlas contáctate con nosotros y seguinos en nuestras redes. Propiedad a estrenar, en venta en Housing Casas de Laveran compuesto por un total de 6 PH. Cada hogar cuenta con patio, jardín y 2 cocheras propias que actúan de manera independiente, y un espacio libre a disposición para realizar ampliaciones o piscina diseñada a gusto. La construcción de cada casa fue realizada respetando la arboleda del lugar, por lo que cuenta con un hermoso y amplio verde en cada espacio. Incluso cada vivienda tiene dentro su árbol propio. Casa 2 " Allegre", la unidad se encuentra en estapa de terminaciones y se desarrolla en dos plantas, cuenta con cocina ( se puede o no integrar), living comedor, baño en planta baja, deposito de guarda, cochera doble, parrilla. En planta alta nos encontramos con tres dormitorios, el principal en suite con vestidor, mas un baño completo. el proyecto ya tiene aprobado la posibilidad de construir 30 metros ( para quincho o dormitorio). Expensas bajas. Consulta por este housing y otros disponibles en Zona Norte. .-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 221.624 en total: USD 208.000 del aviso mas USD 13.624 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.867.941 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 221.624
Precio del aviso
USD 208.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.034
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.040
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.550

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.867.941/mes

Necesitas ingresos por $ 7.471.762/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.875.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.875.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Villa Belgrano

El precio de casas de 3 dormitorios en Villa Belgrano esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 4,2% mas que en febrero de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Villa Belgrano

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 83 avisos del segmento publicados en Villa Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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