venta
USD 208.000
Housing Piedra Bosque, Villa Belgrano, Zona Norte
Villa Belgrano·3 dorm · 126 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Villa Belgrano · 5 ambientes
USD 250.000
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Casa en venta
USD 250.000
= $ 395,2 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 MCasa en venta en Villa Belgrano · 5 ambientes
Villa Belgrano Zona Colegios Una Sola Planta
Villa Belgrano · Villa Belgrano, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 224 m²
- Sup. total
- 644 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Belgrano
Pide USD 250.000, un 6% mas que lo normal entre los 121 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Villa Belgrano.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.116lo normal · 1.0531.453
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 235.789
- Tamaño normal
- 220 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 256 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.121
- Tardaron en salir
- 135 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 266.375 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 16.375 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.245.121 por mes con ingresos de $ 9 M.
Costo total realUSD 266.375
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.245.121/mes
Necesitas ingresos por $ 8.980.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.875.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.875.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gutemberg - Villa Belgrano) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 5 en la zona
Almacen de Mario Delicatessen · Blas Pascal 56985 min · 299 m
Pan7 min · 450 m
Supermercado La Gruta · Roberto Boyle9 min · 586 m
Educacion
· 16 en la zona
ESCUELA RICARDO PALMA · primaria · publica7 min · 416 m
J.DE INF. RICARDO PALMA · inicial · publica7 min · 420 m
ESCUELA NUEVA JUAN MANTOVANI · primaria · privada7 min · 423 m
Espacios verdes
Plaza Gutemberg - Villa Belgrano11 min · 694 m
Salud
· 13 en la zona
INSTITUTO TRAUMATOLOGICO DE CORDOBA S.A. · centro de salud · privado1 min · 64 m
CLINICA PRIVADA GALLIA · hospital/clinica · privado6 min · 399 m
CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO MI LUGAR II · centro de salud · privado12 min · 736 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Belgrano
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Belgrano esta hoy en una mediana de USD 269.500, un 17,2% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Belgrano
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 269.500
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Villa Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Villa Belgrano
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 83 avisos del segmento publicados en Villa Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Villa Belgrano
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 708/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.4%
Mediana por m² de 35 avisos del segmento publicados en Villa Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Villa Belgrano
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 309.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Villa Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Villa Belgrano
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 252.733
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 150 avisos del segmento publicados en Villa Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Villa Belgrano, Villa Belgrano, Cordoba, Provincia de Cordoba
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