venta
USD 65.000
Casa · 5 Ambientes · 1 Cochera
Arguello·5 amb · 1 dorm·publicada hoy
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Casa en venta en Arguello · 6 ambientes
USD 240.000
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Casa en venta
USD 240.000
+ ARS 179.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Arguello · 6 ambientes
Casa en venta en la escondida, argüello
La Escondida , Arguello · Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 140 m²
- Sup. total
- 200 m²
- Amenities
- Parrilla, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Arguello
Pide USD 240.000, un 51% mas que lo normal entre los 84 casas de 3 habitaciones en venta en Arguello publicados a menos de 10 cuadras de La Escondida , Arguello.
51% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.714lo normal · 1.1339671.322
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 51% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 158.653
- Tamaño normal
- 150 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 241 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.233
- Tardaron en salir
- 119 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Duplex en venta en Housing La Escondida, B° Argüello El Housing se compone de 9 unidades Descripción: En planta baja: -Cuenta con una cocina equipada y lavadero integrado -Amplio living-comedor -Escritorio -Toilette de visitas -En exterior cuenta con galería con asador -Posee cochera para dos vehículos.
Planta alta: -Dormitorio principal en suite con ante baño, baño completo y vestidor -Cuenta con dos dormitorios secundarios con sus placares -1 baño completo Detalles: -Aberturas de calidad -Preinstalación de aire acondicionado -Calefacción por radiadores
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 255.720 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 15.720 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.143.046 por mes con ingresos de $ 8,6 M.
Costo total realUSD 255.720
- Precio del aviso
- USD 240.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.808
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.143.046/mes
Necesitas ingresos por $ 8.572.184/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Yahuar Huacac) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
Iani Karstow11 min · 693 m
Disco · Avenida Recta Martinoli 846912 min · 764 m
Educacion
· 15 en la zona
INSTITUTO ROSARITO VERA PEÑALOZA · secundaria · privada3 min · 162 m
J.DE INF. ROSARITO VERA PEÑALOZA · inicial · privada3 min · 167 m
COLEGIO ROSARITO VERA PEÑALOZA · primaria · privada3 min · 187 m
Espacios verdes
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Salud
· 5 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 31 - BARRIO LA SALLE · centro de salud · publico9 min · 547 m
CENTRO DE OJOS MALDONADO BAS Y ASOCIADOS S.R.L. · centro de salud · privado10 min · 670 m
CENTRODEJUBILADOS,PENSIONADOSTERCERAEDADYBIBLIOTECADEVILLABELGRANO · centro de salud · privado10 min · 670 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Arguello
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Arguello esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 2,8% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 96 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Arguello
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 96 avisos del segmento publicados en Arguello.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Arguello
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 186.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 98 avisos del segmento publicados en Arguello.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Arguello
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 199.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Arguello.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Arguello
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 845/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana por m² de 55 avisos del segmento publicados en Arguello.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Arguello
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 180.148
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.5%
Mediana de 155 avisos del segmento publicados en Arguello.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Escondida , Arguello, Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba
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