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Casa en venta en Ampliacion America · 6 ambientes
Casa en venta
USD 55.000
= $ 85,5 M
Cuota UVA desde $ 485.928/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa en venta en Ampliacion America · 6 ambientes

Casa en Venta 3 Dorm. B° Ampliación America

Talamochita 2495 · Ampliacion America, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
167 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ampliacion America, 6 ambientes, 167 m², USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,6% por encima de la mediana del set (USD 44.500). El m² sale USD 329 contra USD 245 de la mediana (+34,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 44.500
Mediana precio/m²
USD 245
Mediana m²
181 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Ampliacion America

Descripcion

Casa ubicada en barrio Ampliación América, sobre calle Talamochita, a tres cdras de avda Arturo Capdevila, a 15 minutos del centro de la ciudad, con varias líneas de colectivo que pasan por el lugar, y cercano a colegios públicos y privados. Este inmueble se encuentra compuesto por: jardín, living, cocina-comedor amplia que se une al garage, tres (3) dormitorios, baño completo, galería, lavadero separado, patio amplio y salón a modo de quincho pero que puede transformarse en un departamento. El mismo cuenta con planos y escritura. SE ESCUCHAN OFERTAS. Excelente oportunidad. No dudes en visitarla y consultar!!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.602
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 485.928/mes

Necesitas ingresos por $ 1.943.713/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Talamochita 2495, Ampliacion America, Cordoba, Provincia de Cordoba

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