Casa en venta en Ampliacion America · 6 ambientes
Casa en venta
USD 59.000

Casa en venta en Ampliacion America · 6 ambientes

Venta B° Amp. America Hermosa Vivienda de 2 Dorm. No Tiene Planos

Gustavo Argentino Marambio 1116 · Ampliacion America, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ampliacion America, 6 ambientes, 116 m², USD 59.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,4% por encima de la mediana del set (USD 49.000). El m² sale USD 509 contra USD 408 de la mediana (+24,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 408
Mediana m²
121 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Ampliacion America

Descripcion

Venta B° Amp. America Hermosa Vivienda de 2 Dorm No Apta Abanco ** TIENE ESCRITURA PERO NO TIENE PLANOS*** VENTA B° AMP. AMERICA HERMOSA VIVIENDA UBICADA SOBRE calle GUSTAVO MARAMBIO nº 1116 (ENTRE CALLES MARCO DEL PONT Y FRANCISCO DEL PRADO) CERCANO DE AVENIDAS ALEM Y CAPDEVILA, SE VENDE ESTA PROPIEDAD EN MUY BUEN ESTADO, AMPLIADA DE SU FORMATO ORIGINAL Y COMPUESTA DE: 2 DORMITORIOS (medidas aprox 2.50 x 3.00 y 3.00 x 3.00 mts) ambos con PLACARES PASILLO DE DISTRIBUCIÓN COCINA COMEDOR AMOBLADA, posee mesada, bajo mesada y alacena + calefòn. GARAGE BIEN AMPLIO CON POSIBILIDAD DE SER DOBLE (EN UN SECTOR DEL GARAGE SE PUEDE DISPONER DE ESPACIO PARA ARMAR UN LIVING). NOTA: garage posee techo a dos aguas de listones hormigón armado (simil madera) de muy agradable estética. BAÑO COMPLETO LAVADERO CUBIERTO CON HABITACION DE DEPOSITO PATIO BIEN CÓMODO PARTE LOSETAS Y PARTE CESPED. JARDIN CON REJAS Y PORTÓN CORREDIZO. Dispone de los servicios de agua caliente y fria y de gas natural. PISOS PARTE GRANITO Y PARTE CERAMICAS SU ESTADO ES MUY MUY BUENO, SUS AMBIENTES DE USO COMUN SON COMODOS Y AMPLIOS SUPERFICIES: terreno 250 mts2 cubiertos: 116 MTS2 APROX valor de venta u$s 59.000 El precio indicado es de referencia y está sujeto a modificaciones sin necesidad de notificación previa. La información consignada puede contener errores; verifique los mismos con nuestros asesores. Para solicitar mas informacion o para coordinar visitas hacerlo llamando a la linea fija o whatsapp al

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.865
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~0.5%
USD 295
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 525.793/mes

Necesitas ingresos por $ 2.103.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ampliacion America

Mediana del barrio
USD 51.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 59.000

El precio mediano de las casas en venta en Ampliacion America es USD 51.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Gustavo Argentino Marambio 1116, Ampliacion America, Cordoba, Provincia de Cordoba

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