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Casa en venta en Ampliacion America · 4 ambientes
Casa en venta
USD 45.000
= $ 69 M
Cuota UVA desde $ 392.107/mes · ingresos $ 1,6 M

Casa en venta en Ampliacion America · 4 ambientes

En Venta, Casa de 3 Dorm. 2 Baños en B° Ampliación América

Francisco del Prado 2703 · Ampliacion America, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
158 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ampliacion America, 4 ambientes, 67 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,5% por debajo de la mediana del set (USD 52.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 672 contra USD 650 de la mediana (+3,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 650
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Ampliacion America

Descripcion

GRUPO INOVA NEGOCIOS INMOBILIARIOS. Vende casa de 4 ambientes, emplazada en B° Ampliación América. La propiedad cuenta con 67 m² de superficie construida y 15 m² de superficie semicubierta, distribuidos en 2 plantas sobre un lote de 158m2. En la planta baja se ubica el living comedor, cocina, comedor, un dormitorio y un baño, Patio con cochera y Jardín. La planta alta posee dos dormitorios, 1 baños completo. La vivienda ofrece cochera para dos autos. Ampliación América es un barrio residencial tranquilo de Córdoba, con accesos rápidos a avenidas principales y una consolidada oferta de comercios, colegios y transporte público. Servicios de Agua, Luz, Gas Natural, Pavimento. Actualmente la propiedad se encuentra alquilada con una renta mensual de $ 500.000.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.948
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.107/mes

Necesitas ingresos por $ 1.568.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Francisco del Prado 2703, Ampliacion America, Cordoba, Provincia de Cordoba

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