venta
USD 139.000
Casa · 227m² · 10 Ambientes
Arguello·10 amb · 5 dorm · 227 m2·publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Huayna al 7700 Argüello, Arguello
USD 130.000
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Casa en venta
USD 130.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Huayna al 7700 Argüello, Arguello
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 900 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Arguello
Pide USD 130.000, un 35% menos que lo normal entre los 51 casas de 3 habitaciones en venta en Arguello publicados a menos de 10 cuadras de Huayna al 7700 Argüello.
35% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 650lo normal · 1.0001.253
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 35% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
- 25 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 200.000
- Tamaño normal
- 175 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 121 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.062
- Tardaron en salir
- 166 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa con gran terreno, pileta y quincho en Argüello USD 130.000 Una propiedad para disfrutar del espacio, el verde y la vida al aire libre, ubicada en Argüello, uno de los sectores residenciales tradicionales del noroeste de Córdoba.
Sobre un gran terreno de aproximadamente 900 m², la casa cuenta con unos 200 m² cubiertos y excelentes espacios exteriores.
La propiedad dispone de: * 3 dormitorios * 3 baños * Living * Cocina * Comedor * Pileta * Amplio parque arbolado * Quincho con parrilla * 3 cocheras El gran diferencial de esta propiedad es su terreno: aproximadamente 900 m² que brindan amplitud, privacidad y múltiples posibilidades de aprovechamiento, acompañados por una pileta y un sector de quincho ideal para reuniones familiares y sociales.
Una excelente alternativa para quienes buscan una casa con espacios generosos y mucho verde en Argüello, con una relación entre superficie, prestaciones y precio difícil de encontrar.
Consultanos para coordinar una visita.
Paez Negocios Inmobiliarios – CPI 4216
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 138.515 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 8.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.162.220 por mes con ingresos de $ 4,6 M.
Costo total realUSD 138.515
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.162.220/mes
Necesitas ingresos por $ 4.648.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Huayna al 7700 Argüello
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Yahuar Huacac) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Compras
Paseo Rivera Indarte14 min · 910 m
Paseo Rivera Indarte Shopping15 min · 933 m
Hipermercado Libertad15 min · 943 m
Educacion
· 17 en la zona
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Espacios verdes
Plaza Yahuar Huacac10 min · 651 m
Plaza Cerro Norte14 min · 900 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 34 LOS NOGALES - BARRIO 9 DE JULIO · centro de salud · publico15 min · 990 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Arguello
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Arguello esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 2,8% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 96 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Arguello
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 96 avisos del segmento publicados en Arguello.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Arguello
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 186.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 98 avisos del segmento publicados en Arguello.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Arguello
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 531/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.1%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Arguello.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Arguello
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 232.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.7%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Arguello.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Arguello
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 180.148
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.5%
Mediana de 155 avisos del segmento publicados en Arguello.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Huayna al 7700 Argüello, Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba
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