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Casa en venta en Barrio Parque El Aromo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 60.000
= $ 92,2 M
Cuota UVA desde $ 523.934/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en Barrio Parque El Aromo · 5 ambientes

Venta - Casa en El Valle de Anisacate, con Hermoso Parque, 2 Dorm.

El Valle · Barrio Parque El Aromo, Anisacate, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
703 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Parque El Aromo, 5 ambientes, 88 m², USD 60.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Coral Asesores Inmobiliarios vende esta hermosa casita en el Valle de Anisacate con inmejorable ubicación. Frente a la comuna, rodeada de verde, frente a la plaza del Valle. La propiedad cuenta con: Cochera techada para dos autos. Galería con asador. Ingreso por living comedor, con salamandra para calefaccionar. Cocina con barra desayunadora. Pasillo de distribución, con acceso a baño completo. 2 dormitorios con placard. Posee 703 m2 de parque. 88 m2 cubiertos. 26 años de antigüedad. Conservada en perfecto estado y lista para pasar tus fines de semana en un lugar encantador! Vamos a verla!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.930
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.934/mes

Necesitas ingresos por $ 2.095.738/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Valle, Barrio Parque El Aromo, Anisacate, Cordoba

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