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Casa en venta
USD 75.000
= $ 115,2 M
Cuota UVA desde $ 654.620/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en Barrio Parque El Aromo

Casa en venta en Parque El Aromo, Anisacate

El Ombú 123 · Barrio Parque El Aromo, Anisacate, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Anisacate, 3 dormitorios, USD 75.000 (comparada contra 42 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,8% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. Es a estrenar, frente a comparables que promedian 5 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
42
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 616
Mediana m²
213 m²
Comparar con 42 propiedades similares
3 dorm en Barrio Parque El Aromo

Descripcion

Inmobiliaria Casermeiro & Asoc vende hermosa casa en Anisacate, en Barrio Parque El Aromo, a cinco cuadras de la Ruta 5: Características principales: -800 m2 de terreno -140 m2 cubiertos Planta Baja -Amplia galería cochera -Gran cocina comedor -Baño -Habitación de guardado Planta Alta -Tres dormitorios -Baño -Excelente entorno y ubicación. -Escritura Precio: U$S 75.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.618.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Parque El Aromo

Mediana del barrio
USD 79.950
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Parque El Aromo es USD 79.950, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

El Ombú 123, Barrio Parque El Aromo, Anisacate, Cordoba

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