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Casa en venta
USD 130.000
= $ 199,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Casa en venta en Barrio Parque El Aromo

Casa en venta en Anisacate, Barrio Parque El Aromo

La Bolsa 123 · Barrio Parque El Aromo, Anisacate, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Parque El Aromo, 2 dormitorios, 170 m², USD 130.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,4% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 765 contra USD 582 de la mediana (+31,3%). Su antiguedad (15 años) esta en linea con el set (12).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 582
Mediana m²
149 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Barrio Parque El Aromo

Descripcion

Inmobiliaria Casermeiro y Asoc. Espectacular casa de categoria en Anisacate: Características principales: -1000 m2 de terreno -170 m2 cubiertos -Ampkio living • comedor • cocina -Lavadero -Dormitorio -Gran dormitorio en Planta Alta con baño -Galería • Cochera -Servicio de luz y agua. -Excelentes terminaciones y detalles de categoría -Escritura Precio: U$S 130.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.515
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.134.674/mes

Necesitas ingresos por $ 4.538.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Parque El Aromo

Mediana del barrio
USD 79.950
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Parque El Aromo es USD 79.950, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La Bolsa 123, Barrio Parque El Aromo, Anisacate, Cordoba

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