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Casa en venta en Barrio Parque El Aromo
Casa en venta
USD 120.000
= $ 187,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M

Casa en venta en Barrio Parque El Aromo

Mira estos 2500 m2 de verde!!! Casa 2 dormitorios anisacate

Rivadavia 200 · Barrio Parque El Aromo, Anisacate, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
2.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Parque El Aromo, 2 dormitorios, 150 m², USD 120.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,3% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 800 contra USD 585 de la mediana (+36,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 585
Mediana m²
159 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Barrio Parque El Aromo

Descripcion

Hermosa casa sobre lote de 2500 m2 rodeado de arboleda y mucho verde. A tan solo 3 cuadras de la Ruta 5 y a 10 minutos de Alta Gracia. La casa cuenta con: Living comedor y cocina todo integrado Dos dormitorios con placares Baño completo Galería pasante con asador y cumple como cochera para 3 autos Cuarto de guardado Pileta Parque de césped CON ESCRITURA APTO CREDITO!!! Se escucha oferta de contado y se puede recibir departamento en barrio General Paz como parte de pago. Relación m² terreno/cubiertos excepcional. Entorno natural consolidado y tranquilo. Gran potencial de revalorización por el tamaño del lote.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.066.070/mes

Necesitas ingresos por $ 4.264.278/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivadavia 200, Barrio Parque El Aromo, Anisacate, Cordoba

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