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Casa en venta en Barrio Parque El Aromo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 60.000
= $ 92,4 M
Cuota UVA desde $ 524.923/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en Barrio Parque El Aromo · 5 ambientes

Hermosa Casa en Venta en Anisacate

455, Bosque Alegre, Barrio Parque El Aromo, Anisacate, Pedanía Alta Gracia, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina · Barrio Parque El Aromo, Anisacate, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
148 m²
Sup. total
910 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Parque El Aromo, 5 ambientes, 148 m², USD 60.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 405 contra USD 759 de la mediana (-46,6%).

Historial de precio: Baja acumulada de 7,7% desde el 16/09/2026 (de USD 65.000 a USD 60.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
3
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 759
Mediana m²
150 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Barrio Parque El Aromo

Descripcion

Inmobiliaria Casermeiro y Asoc vende en Anisacate, Barrio Parque El Aromo, a 400 metros de la Ruta 5. Características principales: -910 m2 de terreno -150 m2 cubiertos aproximadamente -Amplia cocina comedor -Dos dormitorios -Baño -Vestidor • Despensa -Galería cerrada. -Quincho • Cochera -Yacuzzi al aire libre -Excelente entorno y ubicación. Precio: U$S 65.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.930
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 524.923/mes

Necesitas ingresos por $ 2.099.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total
USD 65.000USD 60.00006 de jun de 202616 de sept de 2026
  1. 16 de sept de 2026USD 65.000 → USD 60.000-7.69%

Ubicacion

455, Bosque Alegre, Barrio Parque El Aromo, Anisacate, Pedanía Alta Gracia, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina, Barrio Parque El Aromo, Anisacate, Cordoba

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