P Proppies
Casa en venta en Barrio Parque El Aromo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 60.000
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.453/mes · ingresos $ 2,2 M

Casa en venta en Barrio Parque El Aromo · 5 ambientes

Hermosa Casa en Venta en Anisacate

455, Bosque Alegre, Barrio Parque El Aromo, Anisacate, Pedanía Alta Gracia, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina · Barrio Parque El Aromo, Anisacate, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
148 m²
Sup. total
910 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Parque El Aromo, 5 ambientes, 148 m², USD 60.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,0% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 405 contra USD 782 de la mediana (-48,2%).

Historial de precio: Baja acumulada de 7,7% desde el 16/09/2026 (de USD 65.000 a USD 60.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 782
Mediana m²
160 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Barrio Parque El Aromo

Descripcion

Inmobiliaria Casermeiro y Asoc vende en Anisacate, Barrio Parque El Aromo, a 400 metros de la Ruta 5. Características principales: -910 m2 de terreno -150 m2 cubiertos aproximadamente -Amplia cocina comedor -Dos dormitorios -Baño -Vestidor • Despensa -Galería cerrada. -Quincho • Cochera -Yacuzzi al aire libre -Excelente entorno y ubicación. Precio: U$S 65.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.930
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.453/mes

Necesitas ingresos por $ 2.165.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Placido11 min · 726 m
Polleria Don Luis14 min · 914 m
Educacion · 5 en la zona
CORAZON INMACULADO DE MARIA · secundaria · privada8 min · 501 m
COLEGIO CORAZON INMACULADO DE MARIA · inicial/primaria · privada8 min · 511 m
J.DE INF. VICENTE LOPEZ Y PLANES ANEXO BARRIO PARQUE LA LILA · inicial · publica9 min · 545 m
Espacios verdes
Rincon Criollo8 min · 512 m
Plaza niños Anizacate8 min · 522 m
Salud
DISPENSARIO Nº 1 DE ANISACATE · centro de salud · publico7 min · 418 m
CENTRO DE SALUD DR RENE FAVALORO · centro de salud · publico7 min · 469 m
DISPENSARIO Nº 2 DE ANISACATE · centro de salud · publico8 min · 544 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total
USD 65.000USD 60.00006 de jun de 202616 de sept de 2026
  1. 16 de sept de 2026USD 65.000 → USD 60.000-7.69%

Ubicacion

455, Bosque Alegre, Barrio Parque El Aromo, Anisacate, Pedanía Alta Gracia, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina, Barrio Parque El Aromo, Anisacate, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Barrio Parque El Aromo

Busquedas relacionadas

USD 60.000
Casa en venta
WhatsApp