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Casa en venta en Barrio Parque El Aromo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 60.000
= $ 92,6 M
Cuota UVA desde $ 526.252/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en Barrio Parque El Aromo · 5 ambientes

Casa en Anisacate

EL Aromo Lote 9 Manzana 0- Anisacte · Barrio Parque El Aromo, Anisacate, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. total
910 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Parque El Aromo, 5 ambientes, 910 m², USD 60.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

SE VENDE CASA 2 DORMITORIOS • ANISACATE Ubicacion; Barrio Parque El Aromo lote 9 de la manzana 0 Anisacate Santa maria La propiedad consta de : * 2 dormitorios * sala * living comedor * cocina * baño * escritorio * Patio * Pilieta de 2x4 de policarbonato * galeria cerrada Los pisos son de piso flotante y porcelanato. Las aberturas con proteccion para el frio/calor SERVICIOS; Agua de pozo con bomba. gas garrafa, internet, cable, luz ESCRITURA A 400 mt de la ruta Lugar soñado rodeado de naturaleza y tranquilidad Se recibe departamento y efectivo. Hay que realizar arreglos de capa aisladora LLAMANOS Y VAMOS A VERLO¡¡

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.930
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 526.252/mes

Necesitas ingresos por $ 2.105.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 615.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

EL Aromo Lote 9 Manzana 0- Anisacte, Barrio Parque El Aromo, Anisacate, Cordoba

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