venta
USD 130.000
Casa en venta 2/3 dormitorios buen nivel - Anisacate - Cba.
Barrio Parque El Aromo · 3 dorm · 170 m2 · publicada ayer
Casa en venta en Barrio Parque El Aromo
Hermosa casa en venta en Anisacate
Bosque Alegre 400 · Barrio Parque El Aromo, Anisacate, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 148 m²
- Sup. total
- 910 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Barrio Parque El Aromo, 2 dormitorios, 148 m², USD 60.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 405 contra USD 759 de la mediana (-46,6%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 31 años.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 120.000
- Mediana precio/m²
- USD 759
- Mediana m²
- 150 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Barrio Parque El Aromo
Descripcion
Inmobiliaria Casermeiro y Asoc vende en Anisacate, Barrio Parque El Aromo, a 400 metros de la Ruta 5.
Características principales: -910 m2 de terreno -150 m2 cubiertos aproximadamente -Amplia cocina comedor -Dos dormitorios -Baño -Vestidor
• Despensa -Galería cerrada. -Quincho
• Cochera -Yacuzzi al aire libre -Excelente entorno y ubicación.
Precio: U$S 60.000
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 63.930
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 522.571/mes
Necesitas ingresos por $ 2.090.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: adsl hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Bosque Alegre 400, Barrio Parque El Aromo, Anisacate, Cordoba
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