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Casa en venta en Español · 4 ambientes
Casa en venta
USD 98.000
+ ARS 210.000 de expensas
= $ 151,8 M
Cuota UVA desde $ 862.217/mes · ingresos $ 3,4 M

Casa en venta en Español · 4 ambientes

Casa en Housing Reina Sofía - Villa Allende - 2 Dorm.

Alberti al 400 · Español, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Español, 4 ambientes, 102 m², USD 98.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,9% por debajo de la mediana del set (USD 102.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 961 contra USD 1.015 de la mediana (-5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 102.000
Mediana precio/m²
USD 1.015
Mediana m²
100 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Español

Descripcion

Rozio Inmobiliaria te ofrece esta casa en venta ubicada en Housing Reina Sofía, ubicado entre calles Alberti, Roldan y Bialet Massé, compuesto por 24 viviendas ubicado a minutos del centro de Villa Allende y a una cuadra del Instituto Milenio. Cuenta con 102m² sobre una superficie de 180m². Posee ingreso a living comedor, toilette, cocina semi integrada con salida a galería con asador que funciona como cochera para un vehículo. Dos dormitorios en planta alta con placares empotrados e interiores, baño completo con bañera. Patio propio y cerrado. El housing cuenta con ingreso por portón automático, pileta de uso común, estacionamiento de cortesía y calles compactadas. Posee todos los servicios. No dudes en contactarte para recibir más información y agendar una visita a la propiedad, tu consulta no molesta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.419
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~0.5%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 862.217/mes

Necesitas ingresos por $ 3.448.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Español

Mediana del barrio
USD 102.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 98.000

El precio mediano de las casas en venta en Español es USD 102.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alberti al 400, Español, Villa Allende, Cordoba

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