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Casa 4 ambientes en venta en Libertad 121, Centro
Casa en venta
USD 79.000
= $ 125,4 M
Cuota UVA desde $ 712.600/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Libertad 121, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. total
114 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 79.000, un 12% menos que lo normal entre los 21 casas de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Libertad 121.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 693lo normal · 789

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 267 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 90.000
Tamaño normal
106 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 750
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VAES Propiedades ofrece en venta una interesante propiedad de inversión ubicada a metros del centro de la ciudad de Córdoba, sobre calle Libertad casi esquina Rivadavia, en una zona con excelente movimiento comercial y gran conectividad. La propiedad se encuentra subdividida en tres unidades funcionales y se comercializa en bloque, representando una muy buena oportunidad para inversores que buscan una renta inmediata. Características de la propiedad Dos locales comerciales ubicados en planta baja Departamento en planta alta Departamento con 2 dormitorios Cocina independiente Living comedor 1 baño completo Terraza Inmueble dividido en 3 unidades Diferenciales Las tres unidades se encuentran actualmente alquiladas Renta mensual total de $790.000 Contratos con ajuste trimestral por IPC Ubicación estratégica a pocas cuadras del centro Ideal inversión con ingreso inmediato Información adicional La propiedad se vende en bloque Excelente opción para quienes buscan propiedades con renta activa en zona céntrica Consultanos en VAES Propiedades para más información o para coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.175 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.175 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 84.175
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~0.5%
USD 395
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 712.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Libertad 121

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Palabra) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 22 en la zona
Don Maria2 min · 155 m
Mayo Coco3 min · 178 m
Don Almacen3 min · 182 m
Educacion · 66 en la zona
INSTITUTO SANTA INFANCIA · secundaria · privada1 min · 55 m
COLEGIO SANTA INFANCIA · inicial/primaria · privada1 min · 57 m
ESCUELA NOCTURNA PAULA ALBARRACIN ANEXO AMMAR · adultos · publica4 min · 266 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza de la Palabra6 min · 386 m
Plaza de los Presidentes Argentinos Cordobeses7 min · 458 m
Plazoleta Roque Saenz Peña9 min · 561 m
Salud · 49 en la zona
SERVICIO ODONTOLOGICO MUNICIPAL · centro de salud · publico3 min · 206 m
CENTRO MEDICO PRIVADO GALENO ART · centro de salud · privado5 min · 340 m
INOFAC.INSTITUTO OTORRINOLARINGOLOGICO Y FONOAUDIOLOGICO CORDOBA PRIVADO · centro de salud · privado6 min · 360 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 12,5% menos que en febrero de 2026 y un 11,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-11.1%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Libertad 121, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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