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Casa 4 ambientes en venta en Bv. Los Granaderos 2841, Alto Verde
Casa en venta
USD 105.000
= $ 165,2 M
Cuota UVA desde $ 938.716/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Bv. Los Granaderos 2841, Alto Verde

4 visitas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
187 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Alto Verde

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 5% menos que lo normal entre los 47 casas de 3 habitaciones en venta en Alto Verde publicados a menos de 10 cuadras de Bv. Los Granaderos 2841.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 890lo normal · 9331.308

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 110.133
Tamaño normal
134 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
76 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 761
Tardaron en salir
152 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alto Verde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

GRUPO NORTE VENDE OPORTUNIDAD!!! APTO CRÉDITO!!! CASA DE 3 DORMITORIOS / 1 BAÑO CON GARAGE CERRADO Y PATIO, UBICADA EN CALLE BV. LOS GRANADEROS, A MTS DE VIRGEN DE LA MERCED, ZONA COMERCIAL, PRÓXIMO AL CÓRDOBA SHOPPING (VILLA CABRERA). AMPLIAS POSIBILIDADES COMERCIALES O CASA + LOCAL/ESPACIO COMERCIAL. EXCELENTE UBICACIÓN Y ENTORNO. 118 M2 CUBIERTOS / 187 M2 DE TERRENO. DESARROLLADA ÍNTEGRAMENTE EN UNA PLANTA, LA PROPIEDAD CUENTA CON: HALL DE ENTRADA. LIVING COMEDOR CON ACCESO A COCHERA. 3 DORMITORIOS CON PLACARES COMPLETOS. BAÑO COMPLETO. COCINA CON MUEBLES ALACENA Y BAJO MESADA. GALERÍA. ESPACIO LAVADERO. PATIO CON ASADOR. GARAGE CON ESPACIOS DE GUARDADO. TODOS LOS SERVICIOS (AGUA, LUZ Y GAS NATURAL). ¡¡¡NO PERDER!!! GRUPO NORTE NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRÍCULA CPI 5832

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 111.878 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 6.878 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 938.716 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 111.878
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~0.5%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 938.716/mes

Necesitas ingresos por $ 3.754.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bv. Los Granaderos 2841

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gendarmeria Nacional) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 5 en la zona
Carrefour Market · Bulevar Los Granaderos2 min · 153 m
Massimino · Bulevar Los Granaderos7 min · 423 m
Disco · Jose de Goyechea 285110 min · 661 m
Educacion · 16 en la zona
J.DE INF. MARTHA ALCIRA SALOTTI · inicial · publica2 min · 138 m
ESCUELA CONGRESO DE TUCUMAN · primaria · publica4 min · 224 m
INST. SUP. NUESTRA SEÑORA Y SANTA INES · superior · privada5 min · 324 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Gendarmeria Nacional5 min · 314 m
Plazoleta Facundo Quiroga6 min · 357 m
Plaza 11 de Septiembre8 min · 514 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO PRIVADO OCULISTAS ASOCIADOS · centro de salud · privado1 min · 83 m
OCULISTAS ASOCIADOS - EXIMER LASER CORDOBA · centro de salud · privado3 min · 165 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. CARBALLO NESTOR OSVALDO · centro de salud · privado6 min · 353 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.7% total
USD 115.000USD 105.00026 de sept de 202616 de oct de 2026
  1. 16 de oct de 2026USD 115.000 → USD 105.000-8.70%

Como vinieron los precios en Alto Verde

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Alto Verde esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 13,1% menos que en febrero de 2026 y un 7,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Alto Verde

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.8%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Alto Verde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bv. Los Granaderos 2841, Alto Verde, Cordoba, Provincia de Cordoba

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