Casa en venta

USD 53.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 83,8 M

Cuota UVA desde $ 475.966/mes · ingresos $ 1,9 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Marques De Sobremonte · 3 ambientes

Vendo hermosa casa 2 dormitorios, patio y cochera

Migue De Mojica 1300, Marques De Sobremonte · Marques De Sobremonte, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 5 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. total: 250 m²
Estado: Muy bueno
Terraza o patio: Si

Precio frente a los parecidos de Marques De Sobremonte

Conviene mirarla

Pide USD 53.000, un 37% menos que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en Marques De Sobremonte publicados a menos de 10 cuadras de Migue De Mojica 1300, Marques De Sobremonte.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 212lo normal · 337300

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 37% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta
Tamaño normal para 2 habitaciones

Lo normal para 2 habitaciones: USD 84.350
Tamaño normal: 246 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 12 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 368
Tardaron en salir: 188 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Marques de Sobremonte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENDO hermosa casa 2 dormitorios con patio y cochera en Marques de Sobremonte. ¡Excelente ubicación! Gran oportunidad. La Propiedad esta en excelente estado, tiene 8 años de construcción, consta con gran patio, posibilidad de ampliación, cercana a comercios, bancos , Hiper Libertad de Poeta Lugones y Dinosaurio Mall. Tiene cercana salida a circumbalación y Ruta E53 , es una zona pujante en crecieminto. Una execlente oportunidad de inversion. La casa consta de: * 2 dormitorios y uno de ellos con Placard integrado. *AIRE ACONDICIONADO en el comedor/sala de estar. *Reja en todas las aberturas. *Portón levadizo manual. * Cochera para 2 autos, con techo de chapa 9.50 aprox x 3.50 m y contrapiso. *Mueble de cocina, bajo mesada melamina blanco y cantos de aluminio. *Desayunador (divide cocina del comedor)con mueble de guardado. *Extractor de acero inoxidable *Calefon *Calefactor *Medianera propia 2 laterales. *Amplio Patio Esperamos su consulta! Whatsapp +5 Ver datos

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.472 en total: USD 53.000 del aviso mas USD 3.472 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 475.966 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.472

Precio del aviso: USD 53.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.283
Sellos y tasas~0.5%: USD 265
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 475.966/mes

Necesitas ingresos por $ 1.903.862/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

12,9% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Soldado Aeronautico) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 4 en la zona

Panaderia · Alonso de Ubeda11 min · 673 m

Almacen "Clavito" · Tristan de Tejeda11 min · 679 m

Tadicor14 min · 897 m

Educacion · 5 en la zona

ESCUELA GDOR. MANUEL LOPEZ · primaria · publica12 min · 766 m

J.DE INF. BERNARDINO RIVADAVIA · inicial · publica13 min · 803 m

ESCUELA HONORATO LACONI · primaria · publica13 min · 837 m

Espacios verdes

Plaza del Soldado Aeronautico13 min · 822 m

Plaza 6 de Julio14 min · 913 m

Salud

C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS TERCERA EDAD Y BIBLIOTECA RENACER · centro de salud · privado11 min · 680 m

CENTRO DE SALUD N° 21 - BARRIO MARQUES DE SOBREMONTE · centro de salud · publico14 min · 906 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Marques De Sobremonte

El precio de casas de 3 ambientes en Marques De Sobremonte esta hoy en una mediana de USD 59.250, un 34,9% menos que en febrero de 2026 y un 18,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.