Casa en venta

USD 50.000

= $ 79 M

Cuota UVA desde $ 449.024/mes · ingresos $ 1,8 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Marques De Sobremonte · 3 ambientes

Vendo hermosa casa en marques de sobremonte!

Lasso De La Vega 900, Marques De Sobremonte · Marques De Sobremonte, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 5 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 109 m²
Amenities: Parrilla
Terraza o patio: Si

Precio frente a los parecidos de Marques De Sobremonte

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 31% menos que lo normal entre los 15 casas de 2 habitaciones en venta en Marques De Sobremonte publicados a menos de 10 cuadras de Lasso De La Vega 900, Marques De Sobremonte.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 459lo normal · 663842

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
Tamaño normal para 2 habitaciones

Lo normal para 2 habitaciones: USD 72.296
Tamaño normal: 109 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 39 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 644
Tardaron en salir: 120 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Marques de Sobremonte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENDO Hermosa casa en Marques de Sobremonte, amplio patio con asador y quincho! Marques de Sobrento esta cercano a los accesos circumbalacion, al Dinosaurio Mall de Poeta Lugones y Hipermercado Libertada. Esta rodeada de comercios, restaurant y bancos. La casa cosnta de: *2 Dormitorios *Living Comedor *Cocina *Baño completo *Garague amplio *Cochera cubierta externa *Amplio patio consasdor u quincho Esperamos su consulta, excelente oportunidad! Inmobiliaria DSD +549 tambien por wathsapp

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.275 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 449.024 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.275

Precio del aviso: USD 50.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%: USD 250
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 449.024/mes

Necesitas ingresos por $ 1.796.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

13,7% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Soldado Aeronautico) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras

Almacen "Clavito" · Tristan de Tejeda8 min · 512 m

Los Carlito's Mercado de Carnes12 min · 797 m

Panaderia · Alonso de Ubeda13 min · 816 m

Educacion · 14 en la zona

ESCUELA GDOR. MANUEL LOPEZ · primaria · publica2 min · 150 m

I.P.E.M. Nº 336 ADOLFO CASTELO · secundaria · publica5 min · 347 m

J.DE INF. BERNARDINO RIVADAVIA · inicial · publica12 min · 800 m

Espacios verdes

Plaza del Soldado Aeronautico14 min · 875 m

Plaza Luisa Martel de los Rios15 min · 958 m

Plaza 6 de Julio15 min · 978 m

Salud

CENTRO DE SALUD N° 21 - BARRIO MARQUES DE SOBREMONTE · centro de salud · publico14 min · 896 m

C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS TERCERA EDAD Y BIBLIOTECA RENACER · centro de salud · privado14 min · 913 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.0% total

18 de jun de 2026USD 49.000 → USD 50.000+2.04%

Como vinieron los precios en Marques De Sobremonte

El precio de casas de 3 ambientes en Marques De Sobremonte esta hoy en una mediana de USD 59.250, un 34,9% menos que en febrero de 2026 y un 18,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.