Casa 3 ambientes en ventaen Barranca Yaco al 100, Cerro de las Rosas

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 3
Baños: 3
Sup. total: 845 m²
Estado: Reciclado

Descripcion

Venta: Propiedad Modernizada en Barranca Yaco Presentamos esta excelente oportunidad de inversión en una propiedad de dos plantas, totalmente renovada y con acabados de primera línea. Distribución y Comodidades: Planta Alta/Baja: Distribución optimizada en 2 niveles. Dormitorios: 3 amplios dormitorios (2 suites principales). Baños: 3 baños completos totalmente actualizados. Áreas Sociales: Living comedor de concepto abierto y cocina comedor. Cocina: Mobiliario nuevo con mesada de Mármol Negro de Brasil. Especificaciones: * Superficie Cubierta: 184 m² * Superficie Terreno: 845 m² * Cochera: Espacio cubierto para 2 vehículos medianos. * Equipamiento: Calefón nuevo a estrenar, instalaciones modernizadas. Se recibe en parte de pago Departamentos en Nueva Cordoba Contáctanos hoy mismo! Este inmueble es gestionado bajo la MP: Ver datos

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 197.118 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 12.118 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.657.816 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 197.118

Precio del aviso: USD 185.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.477
Sellos y tasas~0.5%: USD 925
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.657.816/mes

Necesitas ingresos por $ 6.631.265/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Barranca Yaco al 100

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Virgen Maria) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras

Disco · Avenida Rafael Nuñez 46307 min · 463 m

Paseo Lucerna8 min · 507 m

Supermercado Vea16 min · 993 m

Educacion · 14 en la zona

INSTITUTO SUPERIOR NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · superior · privada1 min · 72 m

INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · inicial · privada2 min · 99 m

INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · secundaria · privada2 min · 118 m

Espacios verdes

Plazoleta de la Virgen Maria9 min · 607 m

El Campito13 min · 827 m

Estancia La Rosada14 min · 872 m

Salud · 17 en la zona

INSTITUTO DE LA VISION CERRO S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 189 m

C.P.A. CRECER CONSULTORIO PRIVADO LIC. MONJE MARIA CELESTE · centro de salud · privado3 min · 215 m

SANATORIO ALLENDE CERRO · hospital/clinica · privado4 min · 277 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.8% total

13 de oct de 2026USD 180.000 → USD 185.000+2.78%

Como vinieron los precios en Cerro de las Rosas

El precio de casas de 3 ambientes en Cerro de las Rosas esta hoy en una mediana de USD 205.000, un 22,2% menos que en febrero de 2026 y un 6,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.